Kaufpreis 438.000 €
47652 Weeze
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 438.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die präsentierte Immobilie befindet sich in ruhiger Anliegerstr. in Weeze. Die infrastrukturell gute Lage macht sich hier bezahlt, dennBundesstraßen- und Autobahnanschlüsse, ebenso der Flughafen Niederrhein sind schnell erreicht.Banken, Ärzte, Apotheken und Discounter befinden sich in der Ortsmitte und sind schnell erreicht.Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in Weeze. Alle anderen gängigen Schulformen befinden sich in den Nachbarstädten Goch oder Kevelaer. Ausstattung: - Fußbodenheizung im gesamten Haus- Hochwertige Materialen wie z.b. Marmor, Granit- Hochwertige Badezimmerausstattung und Sauna- Einbauküche- Gaszentralheizung aus 2006- Kamin- Garage + Stellplatz- 4 Schlafzimmer- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006- Anhydritestrich kann im Vergleich zu Zementestrich um bis zu 30 Prozent mehr Wärme durchleiten Objekt: Angeboten wird das 2006 errichtete, hochwertige und das durch seine schöne Architektur frei stehende Einfamilienhaus in Weeze.Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügigen Eingang, einem hochwertigen Granitboden, sowie dem offenen massiven Treppenhaus aus durchgehenden Marmorplatten.Vom Flur aus betreten Sie das Schlafzimmer, Gäste-WC sowie den Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, durch die großen und bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Tageslicht ins Haus.Sie erreichen vom Wohn-als auch vom Essbereich den Garten. Die Terrasse bietet Ihnen im Sommer einen natürlichen Schatten. Der Garten ist sicher umzäunt, sodass sich sowohl Ihre Kinder als auch Ihre geliebten Vierbeiner frei auf dem Grundstück bewegen können.An kalten Wintertagen profitieren Sie von der effektiven Gebäudedämmung, sowie der Fußbodenheizung mit Anhydritestrich im gesamten Haus. Anhydritestrich kann im Vergleich zu Zementestrich um bis zu 30 Prozent mehr Wärme durchleiten. Den Abend genießen Sie vor der wohligen Wärme des Kaminofens.Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Sauna sowie hochwertigen Keramiken und Marmorboden.Vervollständigt wird dieses besondere Angebot durch eine Garage und Zugang zum Garten sowie zwei Außenstellplätzen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.5, Distanz zum Kindergarten: 2.9, Distanz zur Grundschule: 1.9, Distanz zum Bus: 1.2, Distanz zur Autobahn: 2 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
