Kaufpreis 639.900 €
82131 Gauting
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 639.900 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR Lage: Ruhige, idyllische Lage im begehrten Würmtal in unmittelbarer Nähe zum Würmufer. Natur pur zwischen München und Starnberger See. Und trotzdem ganz nahe an München. Ideale Ausgangslage z.B. für eine Fahrradtour duch den Wald, entlang der noch weitgehend naturbelassenen Würm, Richtung Starnberger See. Mit Zwischenstopp im wunderschön gelegenen Biergarten Schloßgaststätte Heimstetten. Oder wesentlich kürzer zum Waldbiergarten Forst Kasten. Mit Minigolf, Hüpfburg und Streichelzoo bei Groß und Klein weit über die Gautinger Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Wer es bequemer mag: MIt der S6 in nur ca. 10 Minuten direkt zum Starnberger See.Und trotzdem München vor der Haustür. Schnell dort mit dem Auto. Oder mit der S-bahn in nur ca. 30 Fahrminuten bis München HBF. Da verbringt man den Urlaub doch gerne auch mal daheim. Ausstattung: Moderne, dem Objekt angemessene anspruchsvolle Ausstattung. Verschiedene Parkettböden zur Auswahl, großformatige Fliesen und Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller. Bäder überwiegend mit bodengleicher Duschwanne. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom. Beheizung über Grundwasserwärmepumpe, d.h. unabhängig von Öl oder Gas. Photovoltaik zur Verringerung der Stromkosten fürs Gemeinschaftseigentum wie Treppen- oder Tiefgaragenbeleuchtung usw. Objekt: Kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Südterrasse im 1. OG eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Nur 4 Wohnungen pro Etage. Sonnig und hell durch große Fensterflächen, gelungene Raumaufteilung mit gut möbilierbaren Zimmern. Super belichteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur kleinen Südterrasse. Großzügiges Elternschlafzimmer mit Masterbad. Auch das Kinderzimmer ist ausreichend groß um entsprechende Stellmöglichkeiten zu gewährleisten. In Verbindung mit der angenehmen Wohnlage und der entsprechenden, teils wählbaren schönen Ausstattung eine wirklich attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum fairen Preis. Stichworte: Nutzfläche: 77,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
