Kaufpreis 800.000 €
23845 Sülfeld
Zimmer 16
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 16
Größe: 480 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Hofanlage bietet sowohl einem privaten Pferdeliebhaber als auch einem Investor viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune könnte z. B. noch als Ausbaupotential für Gewerbe etc., dienen, oder als Wohnwagenstellfläche, Bootshalle o. ä. vermietet werden.Die 3 Wohneinheiten sind verteilt auf insgesamt 480 m² Wohn- u. Nutzfläche. Eine Wohnung hat einen großen Keller in dem sich auch die neuwertige Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 2018 befindet. Zusätzlich zu dem alten Wohngebäude, indem sich zwei Wohnungen befinden, wurde die Tenne und ehemalige Stallungen zu Wohnzwecken umgebaut.Der große Pferdestall ist ein Leimbindergebäude mit Porotonmauerwerk. Es befinden sich zurzeit 5 Pferdeboxen (4,20 x 4,00, Röver & Rüb) und Lagerfläche für Heu und Stroh im Stall. Die Freiflächen im Stall können auch zur Erweiterung der Boxen genutzt werden. Ein Unterstand (Lagerplatz/Außenbox) ist an den Stall angebaut. Paddock und Weide sind direkt am Stall.Der Stall ist vom Wohnhaus einsehbar. Es befindet sich ein Paddock und eine kleine Hauskoppel am Stall. Direkt daneben ist der Reitplatz. Insgesamt stehen 1,8 ha zur Pferdehaltung zur Verfügung und ist zum Großteil Weidefläche. Das gesamte Grundstück und die einzelnen Flächen sind mit stabilem teerdruckimprägniertem Holzzaun eingefasst, mit diversen Toren.Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet und erzielen eine Mieteinnahme von € 1.880,-- im Monat. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt direkt an einer Bundesstraße zwischen Bad Segeberg und Norderstedt. Die nächsten Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bank und Post sind ca. 3-5 km entfernt. Zur A7 15 km, A21 5 km, Hamburg 17 km Entfernung. Sonstiges: -ideal für Pferdehaltung-vielseitige Nutzungsmöglichkeiten-Mieteinnahme aktuell pro Monat € 1.880,---große Nebengebäude-Hauskoppel-neue Ölheizungsanlage aus 2018! Besichtigungstermine: nach Vereinbarung - auch am Wochenende! Provision: 2,50 % inkl. MwSt.
