Kaufpreis 595.000 €
59077 Hamm
Zimmer 16
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 16
Größe: 440 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses solide und gepflegte 6 Familienhaus wurde 2002 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Das Gebäude besteht aus sechs geräumigen Wohneinheiten, die alle voll vermietet sind und somit eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer darstellen.Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über eine Teilunterkellerung.Wohneinheiten:Jede der sechs Wohneinheiten ist gut geschnitten und bietet 2-3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und großzügige Fensterfronten, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohnungen sind in einem zeitgemäßen und ansprechenden Stil gestaltet und wurden stets gut instandgehalten.Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss (3 Zimmer ca. 85 m²) verfügen jeweils über einen eigenen Garten, der den Mietern private Grünflächen bietet.Die grundrissgleichen Wohnungen im Obergeschoss (3 Zimmer ca. 85 m²) sind jeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet, der Freiluftmöglichkeiten bietet.Die größere der beiden Wohnungen im Dachgeschoss (je 2 Zimmer, ca. 60 m² & ca. 40 m²) ist mit einer sonnigen Loggia ausgestattet, die perfekt ist, um die Sonne zu genießen.Zu dem 6-Familienhaus gehören 4 Stellplätze und 3 Garagen, die den Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bieten und den Wert des Objekts weiter steigern.Dieses Objekt bietet ausgezeichnete Perspektiven für Kapitalanleger, die in Wohnimmobilien investieren möchten.Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage ist konstant hoch,was langfristige Stabilität und Wertsteigerungspotenzial verspricht.Fazit:Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Hamm Pelkum ist eine einzigartige Kapitalanlagegelegenheit. Mit seiner guten Lage, stabilen Mieteinnahmen, gut instandgehaltenen Wohneinheiten, Stellplätzen, Garagen und vielfältigen Freiluftmöglichkeiten ist es eine Investition mit großem Potenzial.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Kurzbeschreibung: Baujahr: ca. 2002Bauweise: MassivKeller: Teilunterkellert Dach: SatteldachGrundstück: ca. 550 m²Wohnfläche: ca. 440 m²Wohneinheiten: 6Zimmer: 16Bodenbelag: Fliesen, LaminatHeizung: Zentralheizung I unterirdischer Flüssiggastank Fenster: Doppelverglaste KunststofffensterJalousien: KunststoffFassade: Putzfassade mit DämmungStellplätze: 4Garagen: 3Garten: Ja Mieteinnahmen: Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.000 € p.a.Eine detaillierte Aufstellung der Mieten, lassen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zukommen. Haftung und Sonstiges: Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt.Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt. Lagebeschreibung: Das 6 Familienhaus befindet sich in einer gut bürgerlichen und zentralen Lage in Hamm Pelkum, die sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Provision: provisionsfrei