Kaufpreis 545.000 €
67071 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die charmante Immobilie befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, einer Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die perfekt für Familien und Pendler geeignet ist. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Grundschule, einen städtischen Kindergarten, eine Apotheke, eine Bank und eine Bäckerei, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.Ein besonderes Highlight der Lage ist das idyllische Schloss Ruchheim mit seinem alten Brunnen, das aufgrund seiner malerischen Atmosphäre ein beliebtes Ausflugsziel ist. Hier können die Bewohner die ruhige Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.Doch auch die Anbindung ist hier optimal. Das Kreuz Ludwigshafen ist nur 5 Minuten entfernt und bietet Anschluss an die Autobahnen A61 und A650. Somit ist Mannheim in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Nähe zu größeren Städten macht den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv.Trotz der guten Anbindung und der Nähe zu größeren Städten, ist die Lage der Immobilie sehr ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bewohner können hier dadurch die Vorteile einer lebendigen Großstadt mit der Ruhe einer idyllischen Wohngegend vereinen.Insgesamt ist die Immobilie in Ludwigshafen am Rhein somit ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Hier kann man das Beste aus beiden Welten genießen und sich rundum wohlfühlen. Ausstattung: EG mit 76 m²- Tageslichtbad altengerecht- Wohnküche- Wohnzimmer- Vorratskammer- Nebengebäude mit 114 m²OG mit 78 m²- Tageslichtbad- Schlafzimmer mit Balkon- Zwei Kinderzimmer- VorratskammerDG mit 80 m²UG mit 75 m²- Heizraum- Kellerraum 1- Kellerraum 2- Tankraum- AbstellraumLagerhalle mit 150 m² Objekt: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine großzügige Wohnfläche von 155 m² und einer Nutzfläche von 270 m², auf einem 684 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern und 4 Etagen bietet es ausreichend Platz für eine große Familie. Zu den Annehmlichkeiten gehören 2 Tageslichtbäder, wovon eines im Erdgeschoss altengerecht ausgestattet ist. Ein Anbau des Nebengebäudes dient als Waschraum, und es gibt eine große Lagerhalle auf dem Grundstück, das auch mit einem LKW befahrbar ist. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss mit 76 m² befinden sich ein altengerechtes Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, eine Vorratskammer und ein Nebengebäude mit 114 m². Im Obergeschoss mit 75 m² gibt es ein weiteres Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und eine Vorratskammer. Das Dachgeschoss bietet 80 m² Nutzfläche und im Untergeschoss mit 75 m² befinden sich ein Heizraum, zwei Kellerräume, ein Tankraum und ein Abstellraum. Die separate Lagerhalle bietet zusätzliche 150 m² und verschiedene Möglichkeiten diese zu nutzen.Zögern Sie nicht, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Für ein kostenfreies Beratungsgespräch rund um das Thema Finanzierung steht Ihnen das Team der FMT Finance jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.225, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 0.475 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
