Kaufpreis 145.000 €
37327 Wingerode
Zimmer 12
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 12
Größe: 300 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 8 Stellplätze, Miete je: 1,00 EUR2 Garagenstellplätze, Miete je: 2,00 EUR Ausstattung: Eckdaten:Wohnfläche: ca. 300 m2Grundstücksfläche: ca. 4000 m2Erschlossenes, baureifes Land: ca. 3000 m2Anzahl Zimmer: 12, davon 10 SchlafzimmerMöglichkeiten für 2-4 Wohneinheiten3 Badezimmer, Gäste-WCBodenbeläge: Fliesen, Laminat2 TerrassenKaminGroßer GartenGewölbekellerTeilunterkellert mit AbstellraumDach 1990 erneuertWasserleitung teilweise erneuert (1950)Elektrokabel teilweise erneuert (1900)Neue Kunststofffenster sowie teilweise HolzfensterTeils neue TürenGarage, Hobbyraum, Partyraum, Lagerplatz Objekt: *Kein Energieausweis vorhanden, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.Im Jahr 1900 erbautes, Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Leinefelde-Worbis , Ortsteil Beuren, zentraler Lage inmitten von drei Städten: Göttingen, Eschwege, und Sondershausen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten:Dank der großzügigen Fläche und der vielseitigen Raumaufteilung bietet das Fachwerkhaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Möglichkeit zur Schaffung von 2-4 Wohneinheiten macht es ideal für Investoren oder Großfamilien. Der weitläufige Garten, die Terrassen und der Gewölbekeller verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme.Renovierungs- und Sanierungsbedarf:Das Objekt erfordert umfassende Renovierungs- und Sanierungs arbeiten, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Hierbei können individuelle Gestaltungsideen und hochwertige Materialien eingesetzt werden, um das historische Ambiente zu bewahren.Fazit:Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Leinefelde-Worbis Ortsteil Beuren bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner zentralen Lage und dem großzügigen Grundstück bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investition dar. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 100.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
