Kaufpreis 286.000 €
50678 Köln
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 286.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Altstadt-Süd Heimat kölscher HerzlichkeitDie historische Altstadt von Köln ist viel größer als der Touristenmagnet am Rhein zwischen Dom und Heumarkt. Das ist noch heute erkennbar, wenn man sich die alten Stadttore und Mauerreste ansieht, die von der mittelalterlichen Umwallung erhalten geblieben sind. Heute ist der südliche Teil der Altstadt etwas abgerückt vom Metropolentrubel und ein sehr beliebter Ort zum Wohnen, Entspannen, Feiern und Flanieren. Versorgung und verkehrliche Anbindung sind gleichwohl perfekt.Die Severinstraße durchzieht die südliche Altstadt und bildet eine eigene kleine City, die sich bis zum Chlodwigplatz zieht, wo bereits die Südstadt beginnt. Das nachbarschaftliche Miteinander rund um die ehrwürdige Kirche Sankt Severin ist so ausgeprägt, dass man auch schlicht vom Veedel spricht, wenn man das Severinsviertel meint. Gastronomie, Kultur und Brauchtum vor allem der Karneval haben hier ihre Hochburgen. Auch andere Viertel der südlichen Altstadt tragen die Namen ihrer romanischen Kirchen, für die Köln berühmt ist, zum Beispiel das Georgs-, das Kapitol- und das Pantaleonsviertel. Seit der Rheinauhafen zu einem hypermodernen Wohn- und Geschäftsviertel ausgebaut ist, gibt es hier eine Rheinfront mit besonderem Format.Ihre Wohnung liegt im Herzen des Stadtteils nahe der Severinstraße und damit besonders günstig, denn hier erreichen Sie alles, was Sie brauchen, in wenigen Fußminuten: Geschäfte, Kneipen und Restaurants, Ärzte, Schulen, Museen und Kultureinrichtungen wie das berühmte Haus Stollwerck. Stadtbahn und Busse halten fast vor der Haustür und bringen Sie an jeden Ort der Stadt. Vor allem aber lebt hier ein sehr herzlicher, offener und fröhlicher Menschenschlag. Wir wagen die Prognose, dass Sie innerhalb kürzester Zeit zum Kölner Inventar gehören und nie wieder wegziehen wollen. Ausstattung: Etagenwohnung- Baujahr des Gebäudes 1955- 59,00 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Boden: Laminat- PVC-Rahmen mit Isolierverglasung - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer- Badzimmer- Fernwärme- neue ElektrikHausgeld & Co.Hausgeld ab 01.01.2024: 323,28 EUR / Monatanteilig Erhaltungsrücklage 51,42 EUR / MonatGesamte IR UG 4 zum 31.12.2022: 176.199,28 EUR Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.558,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.558,00 EUR Provision: provisionsfrei
