Kaufpreis 439.000 €
24398 Karby
Zimmer 7
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 7
Größe: 118 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In Karby, einem idyllischen Ort mit Charme und Ruhe, steht ein einzigartiger Bungalow zum Verkauf, der im Jahr 2000 erbaut wurde. Dieses behagliche Zuhause, mit einer Gasheizung ausgestattet, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 118 Quadratmetern im Erdgeschoss. Der offene Grundriss des Wohnzimmers mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC steht ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung.Das Herzstück des Bungalows ist zweifellos die geräumige, voll ausgestattete Küche, die allen kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird. Das Dusch-Vollbad mit Fußbodenheizung verspricht Entspannung und Komfort. Insgesamt drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während ein separater Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport den praktischen Alltag erleichtert.Ein besonderes Highlight bildet der im Wohnzimmer eingebaute Kaminkachelofen. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Wohnzimmer, sondern ist aus der Küche befeuerbar, was eine gemütliche Atmosphäre während kulinarischer Aktivitäten schafft. Alle Fenster des Bungalows sind mit Außenrollläden versehen, die Privatsphäre und Energiesparen gleichermaßen fördern. Der Energieausweis weißt einen Endenergieverbrauch von 72,1 kWh/(qm*a) in Stufe B aus.Das Dachgeschoss des Bungalows bietet eine Nutzfläche von circa 65 Quadratmetern und ist bereits für den Ausbau einer Ferienwohnung vorbereitet. Räumliche Trennungen wurden bereits geschaffen, wodurch sich eine große Wohnküche, ein Duschbad und drei separate Räume ergeben. Durch einen entsprechenden Bauantrag besteht die Möglichkeit, diesen Bereich in weiteren Wohnraum zu verwandeln und somit das Potenzial dieses Bungalows noch weiter zu entfalten.Das Grundstück, welches eine beeindruckende Größe von circa 964 Quadratmetern aufweist, ist vollständig eingezäunt. Vor dem Haus erstreckt sich eine Rasenfläche, während hinter dem Wohnzimmer eine Terrasse angelegt wurde. Der Gartenbereich besticht durch leicht pflegebaren Rasen und ist mit einer vielfältigen Bepflanzung aus Bäumen und Sträuchern versehen. Diese Umrandungen schaffen nicht nur eine grüne Oase, sondern verleihen dem Anwesen auch eine charmante Optik.Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als ein perfektes Zuhause für Liebhaber von Komfort, Gemütlichkeit und Entwicklungspotenzial. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Objekt die Möglichkeit, Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig in die Zukunft zu investieren.Das ist Karby:Karby ist ein malerisches Dorf an der Ostseeküste im Bundesland Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Ortschaft liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schlei-Region und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihren historischen Charme aus.**Geografische Lage:**Karby befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Eckernförde und ist somit gut erreichbar von der Ostsee. Die Stadt Kiel liegt ungefähr 45 Kilometer südwestlich, was Karby zu einem idealen Rückzugsort macht, der dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.**Natur und Umgebung:**Die Umgebung von Karby ist von einer eindrucksvollen Naturlandschaft geprägt. Die Schlei, ein malerischer Meeresarm der Ostsee, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Bootsfahrten und Angeln. Die Küstenlinie ist geprägt von kleinen Buchten, Wäldern und Wiesen, die zum Wandern, Radfahren und Erkunden einladen. Die ruhige, ländliche Umgebung von Karby ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine Fülle von Flora und Fauna.**Infrastruktur:**Karby ist ein beschauliches Dorf mit einer soliden Infrastruktur. Es verfügt über einige lokale Geschäfte, Kindergärten, Schule, Ärzte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern grundlegende Versorgung und kulinarische Genüsse bieten. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen kann man schnell die nahegelegene Städte Eckernförde und Kappeln erreichen, die über Supermärkte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und weitere Annehmlichkeiten verfügen.**Kultur und Freizeit:**In Karby und der umliegenden Region gibt es viele kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Ostsee bieten Gelegenheiten zum Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren. Die Gegend ist reich an Geschichte und Tradition, was sich in regionalen Veranstaltungen, Museen und historischen Stätten widerspiegelt. Die Ostseeküste bietet zudem zahlreiche Strände, die im Sommer zum Entspannen und Sonnenbaden einladen.Insgesamt bietet Karby eine ruhige und naturnahe Lebensweise, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Schönheit der schleswig-holsteinischen Ostseeküste genießen möchten. Mit seiner charmanten Umgebung und der Nähe zu größeren Städten bietet Karby eine ideale Mischung aus ländlichem Frieden und urbaner Erreichbarkeit. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 964,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Nebenzentrumslage Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
