Kaufpreis 249.900 €
24787 Fockbek
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Team von RD-Immobilien freut sich Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus in Fockbek auf traumhaften Grundstück in Sackgassenlage anbieten zu dürfen.Das Haus wurde 1963 in Fertighaus-Bauweise erstellt und steht auf dem ca. 928qm großen Grundstück, dass von der Straße aus absolut nicht einsehbar ist.Sie betreten das Haus und der Flur begrüßt Sie. Vom Flur haben Sie den Zugang zum Wannenbad, welches 2020 erneuert wurde. Sie werden von den tollen Sanitärobjekten, den Lichtspots in der Decke, dem Handtuchheizkörper, sowie von den geschmackvollen Fliesen begeistert sein und sich direkt wohlfühlen.Rechts der Diele befindet sich die Küche. Diese wurde 2017 eingebaut, ist modern und bietet Ihnen jeglichen Comfort. Der Backofen befindet sich auf Oberkörperhöhe und der Tresen lädt zum gemütlichem Beisammensein ein. Eine Möglichkeit ein Sitzplatz zu schaffen ist ebenfalls gegeben.Das Wohnzimmer mit seinen ca. 33qm ist lichtdurchflutet und lässt sich wunderbar in ein Wohn,- und Essbereich unterteilen. Der Kamin sorgt nicht nur für ein schönes Ambiente, sondern sorgt für eine angenehme Wärme. Das Schöne ist der Zugang zur Terrasse dessen Tür bereits erneuert wurde. Über die charmante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer vor in dem ein Einbauschrank seinen Platz gefunden hat und dennoch ausreichend Platz für weitere Möbel bietet.Gegenüberliegend befindet sich das Kinderzimmer oder Büro. Glasfaser befindet sich nicht im Haus. Ein WC mit Waschtisch runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Einen direkten Zugang zum Spitzboden gibt es nicht mehr. Im Rahmen der letzten Sanierung wurde das Dachgeschoss gedämmt und mit OSB-Platten verkleidet. Der Keller bietet Ihnen einen schönen Hobbyraum, ein Heizungsraum, in dem die Gas-Brennwertheizung Ihren Platz gefunden hat (Baujahr 2022), ein Abstellraum sowie der Flur, der den Waschmaschinenanschluss beherbergt. Das Schöne ist, dass Sie über die überdachte Kelleraußentreppe in den Garten gelangen.Zu dem Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor. An die Garage grenzt der klassische Abstellraum für die Unterbringung der Gartengeräte. Das Dach der Garage wurde 2014 mit einem Trapezblech eingedeckt. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit sich frei zu entfalten. Sie haben eine herrliche Süd / West Ausrichtung und können den ganzen Tag die Sonne genießen. Der Garten ist optimal ausgenutzt, es gibt eine schöne Terrasse, eine Außendusche, einen Pool und ein Gartenhaus, an dem noch das Holzlager für den Kamin angrenzt. Sogar für den kleinen Hunger zwischendurch spendet Ihnen der Apfel,- und der Birnenbaum einen Snack.Sie haben 4 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Lagebeschreibung: Im Kreis Rendsburg-Eckernförde befindet sich die Gemeinde Fockbek und liegt direkt angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg. Dembach ist die Infrastruktur als hervorragend einzustufen. Alles, was das Herz und der Alltag benötigt finden Sie in Fockbek oder in Rendsburg vor. Ob es Kindergärten, Schulen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Aber auch für das Gemeinwohl wird gesorgt ein umfassendes Angebot an Sportmöglichkeiten wird geboten und das Freizeitbad bietet die Abkühlung im Sommer.Mit der Bahnverbindung von Rendsburg kommen Sie entspannt nach Hamburg, Flensburg, Westerland oder nach Kiel. Die A7 erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto und haben auch so die Möglichkeit den Fahrweg nach Hamburg oder Richtung Flensburg zu nehmen. Die Ostsee sowie die Nordsee sind ein gefühlter Katzensprung entfernt und bietet Ihnen somit auch schnell die Erholung am Wasser. Ausstattung: - Neue Heizung aus 2022- Badezimmer aus 2020- Terrassentür 2023- Küche aus 2017- Laminatboden DG 2022- Teilweise manuelle Rollladen- Kamin- Vollkeller mit Außentreppe- Garage mit Abstellraum- Gartenhaus- Gartendusche- Pool- Traumhafte Grundstücksausrichtung Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Ihre Anfrage nur beantwortet wird, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln (postalische Anschrift, E-Mail-Adresse, sowie eine Telefonnummer). Weiterhin machen wir Sie darauf aufmerksam, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie, bzw. das Grundstück nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma zu besuchen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie gilt als verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
