Kaufpreis 899.000 €
69231 Rauenberg
Zimmer 13
Größe 395 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 13
Größe: 395 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise für potenzielle Mieter. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was die Attraktivität der Lage für Mieter zusätzlich steigert. Die Wohnungen sind modern und gut ausgestattet, was eine langfristige Vermietbarkeit sicherstellt. Mit einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist eine hohe Rendite für Kapitalanleger garantiert. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu prüfen. Ausstattung: - Neue Gasheizung in 2022- Keller- Garagen- DG Dachboden Ausbau möglich- Stellplätze- vermietet- Gutachten in den weiteren Unterlagen Objekt: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 496 m² und wurde im Jahr 2001 erbaut. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vier individuelle Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über einen Keller für zusätzlichen Stauraum sowie zwei Garagen und zwei Stellplätze für Fahrzeuge.Jede der vier Wohnungen bietet einen eigenen, charakteristischen Wohnstil:Wohnung im Dachgeschoss:Diese Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 95 m² und besticht durch eine offene Gestaltung. Die Küche ist harmonisch und in einem eigenen Raum mit Übergang zum Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie zu einem Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer vervollständigen das Angebot dieser Einheit. Optional ist der Dachstuhl noch ausbaubar.Wohnung im Obergeschoss:Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² präsentiert sich diese Wohnung als großzügiges Zuhause. Eine moderne Küche ist mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich verbunden, der Zugang zu einem Balkon bietet. Zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer und ein zusätzliches WC stehen den Bewohnern zur Verfügung.Wohnung im Erdgeschoss:Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 120 m² und besticht durch einen offenen Grundriss. Die Küche ist nahtlos mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden und bietet Zugang zu einer Terrasse sowie dem Garten. Zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein zusätzliches WC komplettieren diese Einheit.Wohnung im Untergeschoss:Diese Wohnung bietet eine Fläche von ca. 65 m² und zeichnet sich durch ihre gemütliche Atmosphäre aus. Eine moderne Küche ist mit einem komfortablen Wohnzimmer verbunden. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer stehen den Bewohnern zur Verfügung.Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten ihren Mietern ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.Im KG stehen Kellerräume, sowie ein Waschraum zu Verfügung. Auf dem Grundstück sind sechs Stellplätze und zwei Garagen verfügbar.Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video zur Wohnung (wenn vorhanden), alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem. Sonstiges: Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.FAQ: Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
