Kaufpreis 339.000 €
76571 Gaggenau
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Dorfstraße in Gaggenau / Sulzbach, Deutschland. Die idyllische Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Freibad von Sulzbach aus, was für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv ist. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung zu Gaggenau. Ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung: - eigens Waldgrundstück in Hanglage- Freibad in unmittelbarer Nähe- überdachter Stellplatz- Garage- Gartenschuppen- großer Außenbereich- freie Gestaltungsmöglichkeit- moderne - Pelletheizung- Zentralheizung und Fußbodenheizung- neue Elektrik- diverse Fließen und Badezimmer Amateuren vorhanden- Terrasse - Balkon - Unterkellert Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Gaggenau / Sulzbach zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 75 m². Es bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.Die Eigentümer haben bereits mit einer Kernsanierung begonnen, konnten diese jedoch aus privaten Gründen nicht abschließen. Eine neue Heizung wurde bereits installiert, die Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert und teilweise Estrichboden verlegt. Es besteht die Möglichkeit, die Sanierung fortzuführen und vorhandene Fliesen, sanitäre Einrichtungen und Gestaltungsideen zu übernehmen.Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, eine große Garage sowie einen überdachten Stellplatz. Im Garten befindet sich zudem ein geräumiger Schuppen, der sich ideal zur Lagerung von Gartengeräten eignet.Zusätzlich gehört ein ca. 297 m² großes Waldrundstück in Hanglage zum Grundstück, von dem aus man die Wildtiere beobachten kann.Das Haus ist nach dem Kauf bezugsfrei und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und Renovierungen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.58, Distanz zum Flughafen: 12.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.76, Distanz zum Bus: 3.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.12, Distanz zur Hauptschule: 5.33 Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.
