Kaufpreis 299.999 €
25761 Westerdeichstrich
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 299.999 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese gepflegte Immobilie liegt in Westerdeichstrich. In der Nähe befinden sich Büsum und Wesselburen. In Büsum und Wesselburen erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie ebenfalls in Büsum. Diese Immobilie liegt also fernab vom Trubel des Tourismus in Büsum und dennoch liegt alles in einfach erreichbarer Nähe. Objekt: Baujahr: 2002Grundstück: ca. 730 m² ErbpachtWohnfläche: ca. 160 m²Heizung: GasheizungDieses 730m² große Erbpachtgrundstück befindet sich in Westerdeichstrich im Ortsteil Butendörp, abseits des Tourismus-Trubels in Büsum. Das Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 160 m² ausreichend Wohnfläche, um sich, wie der derzeitigen Eigentümerin, einen Platz zum Wohlfühlen und Ankommen zu schaffen.Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit seiner ca. 21 m² großen Diele. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit separaten Essbereich, in die Küche mit vorhandener Einbauküche, in den Hauswirtschaftsraum sowie in ein barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus können Sie die Süd-West-Terrasse betreten. Diese lädt auf sonnige Tage zum Entspannen und Genießen ein. Von der zweiten Terrasse in Nordrichtung können Sie in den restlichen Teil Ihres zukünftigen Gartens schauen. Ein kleiner Gartenschuppen bietet Ihnen dort ausreichend Platz, um eigene Handwerkerarbeiten im Trockenen durchzuführen. Wieder im Haus angekommen erreichen Sie über die Treppe den Flur im Obergeschoss, welcher über eine Anbindung an alle weiteren Räume des Hauses verfügt. Darunter befindet sich ein Kinderzimmer, ein mögliches Büro, ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, sowie das mit Fußbodenheizung ausgestattete Wannenduschbad. Sonstiges: Aktuell wird das Haus durch die Eigentümerin bewohnt. Ein Auszug ist vorgesehen, aber noch nicht fest. Es handelt sich um ein Erbpacht-Grundstück, welches zusätzlich für ca. 50.000€ abgekauft werden kann. Der Erbpachtsvertrag beläuft sich noch auf ca. 50 Jahre. Es befinden sich Plissees an allen Fenstern. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in beiden Badezimmern und zum Teil im Wohnzimmer. Ein Spitzboden ist vorhanden. Am Ende der Auffahrt befindet sich eine Fläche, welche bereits betoniert wurde, um die Möglichkeit auf eine Garage vorzubereiten. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
