Kaufpreis 895.000 €
47443 Moers
Größe 486 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Größe: 486 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30km/h-Zone) Nebenstraße in sehr beliebter Wohnlage von Moers-Scherpenberg. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet in schöner und ruhiger Lage, trotzdem sind die wichtigsten Geschäfte, sämtliche Schulen und Kindergärten und das Naherholungsgebiet Uettelsheimer See in unmittelbarer Nähe!Man findet in nächster Nähe alles zur Deckung des täglichen Bedarfs:diverse Geschäfte u.a. Bäcker, Metzger, Edeka, Kaufland, Friseur etc.. Ebenfalls in fußläufiger Nähe findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt.. Mehrer Ärzte, auch Fachärzte, zwei Arztzentren sowie mehrere Banken und Apothekenwerden in max. 5-10 Fußminuten erreicht.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als ideal zu nennen: fünf Haltestellen für drei verschiedene Buslinienwerden in weniger als fünf Minuten erreicht.Zu den Autobahnen A40 und A42 sind es nur ca. 2,5 km. Ausstattung: - moderner ELCO Brennwert-Heizkessel (BJ 2024)- Sanierung Garagendächer (2023)- Fenster aus 2020 ( Dreifachverglasung)- teilmodernisierte Bäder (in der Maisonette-Wohnung und im 1.OG-Rechts)- Fußbodenheizung in allen Wohnungen - vier Wohneinheiten - zwei Gewerbeeinheiten - vier Garagen - sechs Stellplätze hinter dem Haus- getrennte Zähler, welche über Funk abgerufen werden können Sonstiges: Die vorliegenden Pläne und Zeichnungen dienen lediglich als Skizze. Die angegebenen Maße sind ungefähre Angaben und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé basieren auf den Aussagen der Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben oder eventuelle Änderungen. Stichworte: Nutzfläche: 539,00 m², vermietbare Fläche: 539,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
