Kaufpreis 299.000 €
45481 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Exklusives Wohnen in bester Lage: Charmante 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit großer Terrasse, gepachtetem Garten und moderner Ausstattung – neu geschaffen im Jahr 2011.Entdecken Sie diese einzigartige 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung, die im Jahr 2011 neu geschaffen wurde und moderne Wohnkultur mit exklusivem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 Quadratmetern bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die auch anspruchsvolleren Bewohnern genügt.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die einladende Diele, von der aus alle weiteren Räume bequem zugänglich sind. Dieser zentrale Eingangsbereich führt direkt in die offene Wohnküche, die mit modernen Geräten und einer stilvollen Einrichtung ausgestattet ist – der perfekte Ort für gemütliche Abendessen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die kluge Anordnung der Räume sorgt dafür, dass es keine Durchgangszimmer gibt und jeder Bereich seine eigene Privatsphäre bewahrt. Das Herzstück der Wohnung bildet der sonnendurchflutete Wohnbereich, der durch seine intelligent gestaltete Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und - genauso wie das angrenzende Zimmer - direkten Zugang zur großen Terrasse hat. Diese Außenfläche ist ein wahrer Traum für jeden, der Wert auf Privatsphäre und Ruhe legt, und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich zur Terrasse bietet die Wohnung einen gepachteten Garten, der die Möglichkeit für ausgedehnte Freizeitaktivitäten im Grünen oder für das Anlegen eines eigenen kleinen Paradieses bietet. Diese Möglichkeit besteht auch weiterhin, was den zukünftigen Bewohnern erlaubt, den Charme eines privaten Gartens zu genießen.Das Hauptbadezimmer, ein wahrer Rückzugsort, verfügt über eine luxuriöse Badewanne, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche bietet Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen.Die zwei weiteren Zimmer bieten Flexibilität in der Nutzung als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und sind wie der Rest der Wohnung hochwertig ausgestattet.Diese Souterrain-Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung, die exklusive Lage und die besondere Möglichkeit eines gepachteten Gartens aus. Sie wurde im Jahr 2011 neu geschaffen und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem ruhigen und privaten Umfeld zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines lebendigen Stadtteils verzichten zu müssen. Ob Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse genießen, im eigenen Garten entspannen oder die Nähe zu den kulturellen und kulinarischen Highlights der Umgebung erkunden möchten – diese Wohnung bietet den idealen Ausgangspunkt für ein glückliches Familienleben.Nutzen Sie die Chance, in dieser exquisiten Souterrain-Wohnung mit zusätzlichem Gartenglück und moderner Ausstattung aus dem Jahr 2011 Ihr neues Zuhause zu finden. Lagebeschreibung: Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre attraktive und idyllische Umgebung aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen begeistert. Dieser Teil Mülheims, oft geprägt durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Die Ruhr selbst, die dieser Region ihren Namen gibt, bietet malerische Landschaften und zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport oder gemütliche Picknicks am Ufer.Die Infrastruktur in Mülheim Saarn ist hervorragend ausgebaut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, bieten alles für den täglichen Bedarf, sowie Gelegenheiten zum Bummeln und Genießen. Auch das kulinarische Angebot ist vielfältig und spiegelt in gemütlichen Cafés, traditionellen Gasthäusern und internationalen Restaurants die kulturelle Vielfalt der Region wider.Schulen und Bildungseinrichtungen aller Stufen sind gut erreichbar, was die Wohnlage besonders für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus sorgen eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten, wie Theater, Museen und Sporteinrichtungen für eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit direkten Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in die größeren Städte der Region. Autobahnanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.Das Wohnen in Mülheim Saarn steht somit für eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und Ruhe – eine ideale Umgebung für alle, die sowohl das urbane Leben genießen als auch Entspannung in der Natur suchen. Ausstattung: -Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer-Elektrische Rollläden an allen Fenstern-Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizkörper-Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper-Wände glatt gespachtelt-Keramikböden in Diele, Bad, Gäste-WC und Küche-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen-Große Terrasse in Betonpflaster mit Natur-Granit-Einfassung
