Kaufpreis 550.000 €
83026 Rosenheim
Zimmer 5
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 104 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Stadt Rosenheim, die südostbayerische Metropole, gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer perfekten Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee, als gefragtes Domizil für Jung und Alt. Fußläufig erreichen Sie die Rosenheimer Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, die Fußgängerzone, idyllische Parkanlagen und vielfältige Gastronomie. Geschäfte für den täglichen Lebensmittel Einkauf, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Kliniken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Mangfall lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zum Verweilen in der Natur ein.Ein gelungener Mix aus bayerischer Gemütlichkeit, pulsierendem Stadtleben mit einem großen Angebot an Sport-, Musik-, Theater-, Kunst- und Bildungsangeboten garantiert in Rosenheim eine herausragende Lebensqualität. Auch die Nähe zum Simssee/Chiemsee und den Bergen garantiert eine aktive, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im Sommer und Winter. Wassersport, radeln, wandern, golfen, reiten, Skifahren; Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Skigebiete der Chiemgauer Alpen sind in Kürze zu erreichen.Die angebotene Wohnung liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig, von der Straße zurückversetzt in zweiter Reihe. Das Autobahndreieck München/Salzburg/Innsbruck ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. München ( 70 km ), Salzburg ( 85 km ), Innsbruck (115 km ), Kitzbühel ( 80 km ) Ausstattung: Die Wohnung wurde gerade mit einem neuen Bad mit großer Regenfalldusche und einer modernen Gas-Brennwert-Therme ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume sind in Parkett und Terrakotta-Fließen gehalten. Die neuwertige EBK (2022 neu), das großzügige eigene Kellerabteil und die Einzelgarage mit Dachspeicher ergänzen das Gesamtpaket. Der Balkon kann durch eine 6 m breite Markise fast vollständig beschattet werden. Zudem befindet sich auf dem Balkon ein gemauerter, intakter Kamin, der als offene Feuerstelle genutzt werden kann. Ein ca. 150 qm großer, schattiger Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich zwei Besucherparkplätze. Sonstiges: Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage Ihre kompletten Daten, Adresse, Telefonnr. usw. Vielen DankAlle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.80 Provision: 2,98 % incl. MWST vom Kaufpreis, fällig nach der notariellen Verbriefung
