Kaufpreis 279.000 €
64720 Michelstadt
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses interessante Objekt liegt in Würzberg, einem Ortsteil der Stadt Michelstadt, mitten im schönen waldreichen Naturpark Odenwald auf einem 2.044 qm großen Grundstück. Das Umfeld lädt ein zum Entspannen und Erholen und zum Erkunden der reichlich vorhandenen Wanderwege. Die Anbindung sowohl ans Mümling- wie auch ans unterfränkische Maintal, ist durch die Lage nahe der B 47 gegeben. Ausstattung: Das Anwesen wurde bis Mitte der 80er Jahre als Gaststätte und Metzgerei genutzt, später dann nur noch als Gaststätte. Die Ursprünge des Anwesens liegen wohl um 1900. Im Jahr 1963 wurde das Schlachthaus erbaut und ein Laden eingerichtet, der Speisesaal wurde 1972 erstellt und Ende der 70er Jahre wurde nochmals umgebaut bzw. aufgestockt.Im Untergeschoss stehen - neben Heizungs-, Technik- und Kellerräume - noch eine Garage sowie auf 93 qm verteilt Schlachthaus, Wurstküche Vorraum und Diele zur Verfügung. Die Erdgeschossfläche it 344 qm Fläche beinhaltet Speisesaal, Gastwirtschaft, Küche, Toiletten, den Metzgerei-Laden sowie Lager- und Jägerzier. Die ehemalige Eigentümerwohnung schließlich weist in Ober- /Dachgeschoss zusätzlich ca. 150 qm Wohnfläche aus.Altersbedingt und aufgrund eines Renovierungsstaus müssen nun doch erhebliche Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, auch unter energetischen Aspekten, durchgeführt werden.Im Zuge dieser Maßnahmen entscheiden Sie sicher auch über die weitere Nutzung des Hauses: weiterhin gemischt genutzt, als äusserts geräumiges Anwesen für die Großfamilie oder komplett gewerblich betrieben.Auch die reichlich vorhandenen Stellplätze auf dem Grundstück ermöglichen diese Optionen. Objekt: Interessante Immobilie mit Potential in Höhenlage des mittleren Odenwalds! Sonstiges: Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungs-Termin und schauen Sie sich gemeinsam mit uns das Objekt vor Ort an! Stichworte: Nutzfläche: 437,00 m² Provision: provisionsfrei
