Kaufpreis 899.000 €
65929 Frankfurt am Main
Zimmer 28
Größe 517 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 28
Größe: 517 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Gebäude befindet sich am Schloßplatz inmitten der wunderschönen Altstadt von Höchst, direkt am Schloss und nur wenige Meter vom Main entfernt. Höchst ist ein wunderschöner Stadtteil der Stadt Frankfurt an der Mündung des Flusses Nidda in den Main. Die Altstadt im Fachwerkstil bietet einen beeindruckenden Anblick und ein wichtiges historisches Wahrzeichen.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den regionalen Bahnhof gewährleistet, der viele verschiedene Städte wie Frankfurt, Wiesbaden und Limburg verbindet. Mithilfe des öffentlichen Nahverkehrs RMV können alle wichtigen Bereiche in der Mainmetropole Frankfurt sowie in den umliegenden Nachbarschaften und dem Umland erreicht werden. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Für Shopping-Enthusiasten reichen die Angebote von Kleidung, Möbeln bis hin zu lokal produzierten Waren. Der Höchster Wochenmarkt, ein wöchentlicher Bauernmarkt, der dreimal pro Woche stattfindet, ist immer eine große Attraktion.Neben ausgezeichneten Bildungseinrichtungen wie zwei Grundschulen, einer Hauptschule, drei Gymnasien und zwei Förderschulen stehen 24 Kindertagesstätten für alle Altersgruppen zur Verfügung.Höchst hat ein reiches Kulturleben, wobei das "Neue Theater" mit seinem fantastischen Kabarettprogramm ein herausragendes Merkmal ist. Schließlich runden mehr als 60 Sport-, Kunst- und Kulturvereine das vielfältige Angebot von Höchst ab. Objekt: Das wunderbare denkmalgeschu?tzte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, es wird aber auf ca. 1750 gescha?tzt.Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine kleine, ca. 42 m² große Einheit, die von einem Catering-Unternehmen genutzt wird. Der Geschäftsführer bewohnt auch die gegenu?berliegende ca. 106 m² große 5-Zimmer-Wohnung.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 42 m² und 73 m² Wohnfla?che. Das Vorderhaus ist vom Schlossplatz aus mit einem großen Gewo?lbekeller erschlossen. Die Fenster des Vorderhauses wurden im Jahr 2022 komplett erneuert.Das Hinterhaus ist nicht unterkellert, im Hof befinden sich allgemeine Abstellra?ume. Das 1. Obergeschoss besteht aus zwei Wohnungen mit ca. 54 m² und ca. 74 m² Wohnfla?che.Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 74 m² und 46 m² vorhanden. Die Bewohner sind gro?ßtenteils langja?hrige Mieter.Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.732,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.732,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 60,33 m², vermietbare Fläche: 517,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 10.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 0.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 2.01, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.31, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 9.68 Provision: 5,95% inkl. MwSt.
