Kaufpreis 2.190.000 €
22605 Hamburg
Zimmer 4
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 2.190.000 €
Zimmer: 4
Größe: 173 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnlichen GRELL & KRÖNCKE Mehrparteienvillen lassen keine Wünsche offen. Man erkennt auf den ersten Blick, dass hier in erlesener Wohnlage fußläufig zur Elbe und zur Waitzstraße anspruchsvolle Architektur entsteht. Eine Kombination aus zeitloser Eleganz und exquisiter Ausstattung, ergänzt durch moderne Haustechnik, bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Die drei unterschiedlich großen Villen sind eingebettet in ein 3.000 m2 großes, von Landschaftsarchitekten gestaltetes, Parkgrundstück. Die großzügigen Eigentumswohnungen nehmen je eine Ebene der Villen ein und ermöglichen durch bis zu fünfzehn Fenster einen Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Ausstattung: Alle Wohnungen sind barrierearm und von der Tiefgarage per Fahrstuhl bis in alle Ebenen zu erreichen. Neben großformatigen Stellplätzen bietet die Tiefgarage Fahrradabstell- und Kellerräumen sowie eine unterirdische Verbindung aller drei Villen. Die hellen und besonders großzügig geschnittenen Wohnungen überzeugt durch exzellent durchdachte Grundrisse und generöse Deckenhöhen von über drei Metern. Einladende Entrées und breite Flure führen zu den Wohn- und Schlafbereichen. Das Ensemble aus drei Mehrparteienvillen mit je drei Wohneinheiten wurde entwickelt für Bewohner mit höchsten Ansprüchen an Design, Ästhetik und Wohnkomfort. Herzstück der Wohnungen bildet jeweils der eindrucksvoll große Wohn- und Essbereich mit der Option eines Kamineinbaus. Bodentiefe Sprossentüren öffnen den Raum zur Terrasse oder Loggia mit Westausrichtung. Ein klassischer Erker im Erdgeschoss setzt sich in halbrunder Form in den Obergeschossen als Loggia fort. Das ruhig gelegene Masterbedroom, mit einem luxuriösen Ensuite-Vollbad und angrenzenden Ankleiden, bietet einen optimalen Rückzugsort für erholsamen Schlaf. Je nach Einheit stehen ein bis vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zusätzliche separate Duschbäder oder ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot. Eingesetzt werden ausschließlich hochwertige Materialien: Edle Landhausdielen in Eiche in allen Wohnräumen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen sowie handgefertigte, italienische Keramikfliesen in den Bädern. Ergänzt durch exklusive Waschtische von der Firma Laufen und Armaturen von Dornbracht. Dreifach verglaste Holzsprossenfenster sowie elektrisch steuerbare Außenjalousien gehören ebenfalls zur exquisiten und modernen Ausstattung. Klimafreundlich beheizt wird jede der Villen durch die eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzliche Effizienz entsteht durch das Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, welches die Luftzufuhr reguliert und zusammen mit der Fußbodenheizung für allzeit angenehmes Raumklima sorgt. Diese repräsentativen Villen von GRELL&KRÖNCKE werden Ihre Sinne berühren, Ihr Auge beeindrucken und den Wunsch in Ihnen erwecken, hier Wurzeln zu schlagen. Lage: Der beliebte Stadtteil besticht durch seine Ruhe, eine repräsentative Nachbarschaft, die geprägt ist von freistehenden Villen, wunderschönen Parkanlagen sowie der Nähe zur Elbe. Das Zentrum Othmarschens - die Waitzstraße - ist in nur wenigen Gehminuten entfernt und bietet neben einer breiten Auswahl an Cafés und Boutiquen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch eine große Anzahl an Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen. Das nahe gelegenen Elbe-Einkaufszentrum rundet mit seiner großen Vielfalt von Geschäften das Angebot. Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Gymnasien Othmarschen, Hochrad und das Christianeum, die Grundschule Klein Flottbeker Weg, eine Auswahl an Kindergärten sowie die Internationale Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu ausgedehnten Spaziergängen laden die nahelegenden Grünanlagen entlang der Elbe und die Parks - wie der Jenischpark - ein. Über die Himmelsleiter gelangt man zu Fuß ebenfalls zu einem der schönsten Fleckchen an der Hamburger Elbe- der Strandperle. Ein breites Sport- und Freizeitangebot durch die naheliegenden Vereine GTHGC, Polo Club, sowie viele Weitere runden das Angebot ab. Die Mehrparteienvilla ist verkehrstechnisch optimal angebunden. So liegt die S-Bahnstation Othmarschen nur wenigen Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt als auch zum Flughafen. Die nahegelegene Autobahnauffahrt bietet Anschluss an das Autobahnnetz. Provision: provisionsfrei
