Kaufpreis 149.000 €
44789 Bochum
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Größe: 67 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage im sehr beliebten Bochumer Stadtviertel Ehrenfeld und begeistert durch ihre Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Schauspielhaus Bochum, das Bermuda Dreieck, das Freibad Blau-Weiß, der Rechener Park und das Wiesental liegen praktisch vor der Tür. Ebenso haben sich wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt hier niedergelassen.Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Junge Menschen lieben das Viertel aufgrund seiner vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der sehr guten Anbindung an die Ruhr-Universität Bochum. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert! Objekt: - Beliebte, zentrale City-Lage- Vermietet seit 2013- Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung- Ansprechende Raumaufteilung- Einbauküche mit Waschmaschine- Tageslichtbadezimmer- Fernwärme-Heizung- Zusätzlicher Stauraum im Keller- Hervorragende ÖPNV-Anbindung- Geschäfte fußläufig erreichbar Sonstiges: Dem Eigentümer liegen keine vollständigen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung unddem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche, das Bau-jahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche ergibt sichaus der Teilungserklärung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.148,00 EUR Stichworte: Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10 Provision: 3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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