Kaufpreis 175.000 €
78048 Villingen-Schwenningen
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen! Lage: Villingen-Schwenningen ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. VS verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm.Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau.Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden Objekt: Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Goldenbühl in Villingen. Kurze Wege, beste Verkehrsanbindung und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - hier lässt es sich gut leben.Der praktische Grundriss eignet sich bestens für Paare oder die "junge Familie" mit einem Kind. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, ein Schlaf- und Kinderzimmer, eine Diele mit großzügigem Abstellraum, ein Badezimmer sowie einer Küche. Sämtliche Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.Selbstverständlich beinhaltet das Angebot einen separaten Kellerraum und eine Garage.Die Wohnung ist noch vermietet wird aber nach dem 1. Juni 2024 frei.2024 ist der Einbau einer neuen Heizung geplant. Die Sonderumlage wurde schon 2023 einbezahlt.Nicht nur ein Angebot für Selbstnutzer, auch Kapitalanleger können sich hier eine gute Renditemöglichkeit sichern.Rufen Sie uns einfach an. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
