Kaufpreis 875.000 €
72793 Pfullingen
Zimmer 10
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 10
Größe: 243 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.304,00 EUR Lage: Knapp 19.000 Einwohner fühlen sich in Pfullingen zu Hause. Eingerahmt von Alb, Georgenberg und Schönberg liegt die Stadt in unmittelbarer Entfernung zu Reutlingen. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich zentral von Pfullingen. Kurze Wege ins Zentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Objekt: Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Pfullingen ist ein wahres Juwel, das eine Fülle an Möglichkeiten bereithält. Das Anwesen besteht aus drei bereits vermieteten Wohneinheiten sowie einer weiteren im Erdgeschoss, aktuell in Nutzung durch den Eigentümer. Diese Einheit verfügt über ein besonderes Highlight - einen bezaubernden Garten, der zur Entspannung und zum Verweilen einlädt. Dieser Garten bietet im Sommer die perfekte Kulisse, um die Sonne zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. In den Wintermonaten können Sie die Entspannung in Ihrem beheizten Whirlpool im Freien erleben. Der Garten eröffnet zudem Raum für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Ebenfalls bemerkenswert ist der begehbare Gewölbekeller, der derzeit gewerblich genutzt wird, aber nach Belieben umgestaltet werden kann. Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten viel Platz für Familien und Paare gleichermaßen. Die Räume zeichnen sich durch ihren Charme und einladende Atmosphäre aus, die das Wohlfühlen leicht machen. Zusätzlich stehen Ihnen seitlich am Gebäude vier komfortable Autoabstellplätze zur Verfügung, die Ihnen Parkkomfort am Gebäude bieten. Dieses Haus ist zweifellos ein Schmuckstück und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als rentable Kapitalanlage oder als einladendes Eigenheim für eine Mehrgenerationenfamilie - hier erwartet Sie unvergleichlicher Wohnkomfort. Lassen Sie sich vom unvergleichlichen Charme dieses Hauses verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Stichworte: Nutzfläche: 351,84 m², vermietbare Fläche: 241,80 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 5 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
