Kaufpreis 239.000 €
38226 Salzgitter
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Salzgitter-Lebenstedt.Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten sind fußläufig ansässig. Ebenso eine Bushaltestelle, mit der Sie gut an das Nahverkehrsnetz angeschlossen sind, die Autobahn A39 erreichen Sie in wenigen Minuten. Ausstattung: + Reihenmittelhaus mit Flachdach+ zwei Vollgeschosse+ Vollständig unterkellert+ Garage+ Erdgeschoss. Windfang, Gäste-WC, Küche inkl. Einbauküche, Wohn-Esszimmer+ 1. Obergeschoss. 3 Schlafräume, Flur und ein Masterbad mit Badewanne+ Keller: Hauswirtschaftsraum mit Dusche, sep. Gäste-WC und zwei weitere Räumen+ Kunststofffenster, 2-fach, Baujahr 1981+ Rollläden, teilweise elektrisch+ Holztüren, teilweise mit Glas+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen und Teppichboden+ Pflegeleichter Garten+ Terrasse mit Markise+ Fernwärme+ Familienfreundliche Umgebung+ Gute Anbindung und Infrastruktur+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Objekt: Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Wenn Sie sich ein Zuhause in Salzgitter wünschen, das viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Die Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kind anspricht. Erleben Sie in diesem schönen Reihenmittelhaus ein behagliches Wohngefühl. Aufgeteilt wird die Wohnfläche von ca. 93,63 m² auf 2 Etagen, 4 Zimmer und Küche mit Einbauküche. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC.Dank des ca. 253 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Lassen Sie sich hier von dem Garten begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen der Keller mit Hauswirtschaftsraum inkl. Dusche, Gäste-WC und zwei weiteren Räumen.Abschließend sorgt eine Garage in direkter Nähe für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Sonstiges: Provisionshinweise:Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Allgemein:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,975 inkl. MwSt.
