Kaufpreis 698.000 €
70771 Leinfelden-Echterdingen
Zimmer 10
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 10
Größe: 225 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Leinfelden-Echterdingen, gelegen in einer begehrten Region, präsentiert sich als idyllischer Wohnort mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Immobilie bietet eine lebenswerte Umgebung für Familien, die sowohl Nähe zur Natur als auch Zugang zu modernen Annehmlichkeiten suchen.In Leinfelden-Echterdingen stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Lebensmitteln und täglichen Bedarfsartikeln bieten. Ärztliche Versorgung und Apotheken im Ort gewährleisten die medizinische Betreuung und Gesundheitsfürsorge. Schulen verschiedener Stufen sind leicht erreichbar und stehen für Qualität und Vielfalt in der Bildung. Die Stadt ist nicht nur ein attraktiver Arbeitsort mit diversen Arbeitgebern, sondern auch ein Ort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von Sportanlagen über Parks bis hin zu kulturellen Einrichtungen - hier findet sich für jeden Geschmack etwas. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, mit gut ausgebauten Bundesstraßen und Nähe zur Autobahn, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut strukturiert, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle und effiziente Fortbewegung innerhalb der Stadt sowie zu anderen Zielen ermöglichen. Auch der Personenfernverkehr ist durch nahegelegene Bahnhöfe mit Anschluss an regionale und überregionale Ziele gut angebunden.Eingebettet in die Landschaft mit einer guten Verkehrsanbindung und umfassenden lokalen Einrichtungen, ist diese Adresse ein Ort, der Lebensqualität und Komfort harmonisch vereint. Ausstattung: - Erdgeschosswohnung: - 2 Zimmer Wohnung- ca. 56 m² Wohnfläche- Gartenzugang- Tageslichtbad mit Badewanne und WC- Obergeschosswohnung: - 4 Zimmer- Wohnung - ca. 81 m² Wohnfläche- 2 Zimmer mit Balkonzugang - Separates WC und Tageslichtbad mit Duschbadewanne- Dachgeschosswohnung: - ca. 50 m² Wohnfläche (Renovierungsbedürftig)- Tageslichtbad mit Duschbadewanne und WC-- Durchgangszimmer zum Schlafzimmer- Gewerbe/ Einliegerwohnung: - ca. 38 m² Fläche- Mit WC und Küchenbereit mit Dusche- Keller mit Gemeinschaftswaschraum- Fenster: Zweifach verglast- Separate Kellerabteile für jede Wohnung- Gemeinschaftsgarten Objekt: Diese Immobilie, gelegen in Leinfelden-Echterdingen, erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² und ist damit ideal für Singles, Paare und Familien geeignet, die entweder nach einem Eigenheim mit zusätzlichem Vermietungspotenzial suchen oder eine solide Kapitalanlage anstreben.Das Dreifamilienhaus präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Die Anzahl und Aufteilung der Zimmer in den einzelnen Wohnungen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören insgesamt vier Garagen, sodass jeder Wohnung eine Unterstellmöglichkeit für ein Auto zugeteilt werden kann.Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche, die sowohl für Erholungs- als auch für Nutzgärten geeignet ist, und bietet Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannende Stunden im Freien.Das Dreifamilienhaus profitiert von einer Lage, die eine hervorragende Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Distanz erreichbar.Dieses Dreifamilienhaus stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, in eine Immobilie Potenzial zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung weitere Details zu präsentieren. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
