Kaufpreis 469.000 €
30916 Isernhagen
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt liegt in Kirchhorst, einem Ortsteil von Isernhagen. Der Ortsteil zählt zu den beliebten Wohngegenden der Region Hannover und bietet eine neben einer ruhigen Lage gute Anschlussmöglichkeiten an Hannover und die Autobahn. Im Ort befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Friseur und Ärzte. Darüber hinaus gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Haus befindet sich nur 15 km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt und liegt in der Nähe zur Kindertagesstätte St.-Nikolai und der örtlichen Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Isernhagen, innerhalb eines Umkreises von ca. 4 km. Für ausgedehntes Shoppingvergnügen empfiehlt sich das nur 5,2 km entfernte "A2 Center", das eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen bietet.Die Verkehrsanbindung in der Region Isernhagen ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A2 und A7, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Selbst der Flughafen "Hannover-Langenhagen" liegt nur 17 km entfernt, was für Reisende eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet, im 15-Minuten-Takt bringt Sie ein Bus direkt in die Innenstadt von Hannover. Ausstattung: + Massivhaus+ 6 Zimmer, 3 Bäder, Gäste WC+ 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer+ Balkon im Dachgeschoss mit Weitblick+ Tageslichtbäder, Dusche und Badewanne vorhanden+ offener Kamin im Wohn-Esszimmer+ Vollständig unterkellert + Großzügiger und beheizter Hobbyraum im Keller+ Garage+ Grundstücksgröße 759m²+ Feldrandlage+ Öl- Zentralheizung (Niedertemperatur) mit Warmwasserspeicher+ Fußbodenheizung in beiden EtagenZustand / Modernisierungen:2023 Fenstertausch in einem Zimmer im DG2022 Gartentür erneuert2021 Garagentor erneuert2019 Fußböden in 3 Zimmern im DG erneuert (Laminat)2015 Hebeanlage erneuert2013 Steuerungsgerät / Thermostat für die Heizung erneuert2004 Heizung umfangreich überholt2004 Veluxfenster getauscht2004 Wärmespeicher (Warmwasser) erneuertgepflegte Holzfenster (2-fach Verglast) aus dem BaujahrDie Dachziegel sind asbesthaltig. Objekt: Willkommen in diesem gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhaus, ideal gelegen in der begehrten Gemeinde Isernhagen im Ortsteil Kirchhorst. Das solide erbaute und vollunterkellerte Haus wurde im Jahr 1979 fertiggestellt und befindet sich auf einem großzügigen 759 m² großen Grundstück.Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 180 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche, drei Bäder und ein Gäste-WC.Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie Ihre Gäste herzlich empfangen können. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und verbreitet an kühlen Abenden wohlige Wärme, was diesen Bereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden macht.Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere vielseitig nutzbare Räume, darunter drei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.Hervorzuheben ist der große Balkon am Schlafzimmer mit Weitblick in den Garten und dem angrenzenden Feld. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, um Ihre Freizeit inmitten der Natur zu genießen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem großzügigen beheizten Hobbyraum auch eine Waschküche, ein voll ausgestattetes Duschbad, einen Heizungsraum sowie zwei Abstellräume. Der Keller hat eine Raumhöhe von ca. 2,20m und ist vollständig gefliest. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 14.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
