Kaufpreis 165.000 €
53902 Bad Münstereifel
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Umgebung von Bad Münstereifel-Sasserath. Diese malerische Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre historischen Sehenswürdigkeiten und ihre entspannte Atmosphäre. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln bietet Bad Münstereifel-Sasserath eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Nähe zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der lokalen Kultur macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt Bad Münstereifel bequem zu erreichen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in diesem bezaubernden Teil von Nordrhein-Westfalen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten- Stellplatz Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 6.670 m². Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Projekt von Grund auf neu zu gestalten. Mit einem großen Garten und viel Platz für Erweiterungen oder eventuellen Neubauten bietet das Grundstück eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit und Entspannung. Die Möglichkeit zur Erweiterung oder der Errichtung von Neubauten besteht vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung. Es gilt § 34 Baugesetzbuch, da es keinen Bebauungsplan gibt, lediglich eine entsprechende Satzung. Diese kann bei Bedarf von uns übersendet werden. Das Haus ist in Teilen renoviert worden. Eine Gasbrennwerttherme und das Bad im Erdgeschoss wurden 2019 erneuert. Das Grundstück wurde gerodet und mit einem Zaun eingefriedet. Es bedarf jedoch einer weiteren umfassenden Sanierung und bietet eine ideale Leinwand für kreative Visionen und individuelle Gestaltungsideen. Für Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren, ist dieses Angebot genau das Richtige. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte: Gesamtfläche: 161,46 m², vermietbare Fläche: 161,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
