Kaufpreis 325.000 €
33184 Altenbeken
Zimmer 9
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 9
Größe: 211 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Schwaney ist ein Ortsteil der Gemeinde Altenbeken mit etwa 2.700 Einwohnern. Das gemütliche Dorf überzeugt durch eine grüne und ruhige Lage mit hoher Wohnqualität.Die Kreisstadt Paderborn ist sowohl über die Straße, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze ideal zu erreichen. Im Herzen von Schwaney finden Sie alles was den täglichen Bedarf deckt. Ausstattung: - 2020 Dach komplett erneuert- Heizungsanlage aus 2001 - Zwei separate Eingänge- Zwei Garagen Objekt: Dieses gepflegte und teilunterkellerte Zweifamilienhaus von 1931 wurde auf einem ca. 852 m² großen Grundstück erbaut.Das freistehende Haus, welches sich in einer zentralen ruhigen Lage befindet, hat eine Wohnfläche von ca. 211 m², die sich auf zwei Wohnungen verteilen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang.Die erste Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie besteht aus einer gut ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Esszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Gäste-WC und zwei Badezimmern. Von der Küche aus gelangen Sie direkt zum Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnfläche der zweiten Wohnung beträgt ca. 100 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine Diele, einen kleinen Flur, einen kleinen Vorratsraum und eine Küche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 380 Euro. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, den Garten vor dem Haus mit zu nutzen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und nennen Sie dieses Zweifamilienhaus bald Ihr "Eigen". Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit mir! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 10.8.2033.Endenergiebedarf beträgt 270.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.Die Energieeffizienzklasse ist H.Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Energieausweis: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 270 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis: 10.08.2033wesentlicher Energieträger: ÖLBaujahr Gebäude: 1931Baujahr der Anlagentechnik: 2001Energieeffizienzklasse: H Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 7.00 Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt.
