Kaufpreis 259.000 €
48455 Bad Bentheim
Zimmer 9
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 9
Größe: 240 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Bentheim ist eine Stadt und ein Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Bad Bentheim liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.Die Stadt liegt an der Bundesstraße B403 und ist durch die Bundesautobahnen A30 und A31 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien. Objekt: In beliebter Wohn- und Hanglage von Bad Bentheim befindet sich dieses derzeit vermietete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971. Die Immobilie ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt und steht auf einem 704m² großen Erbpachtgrundstück. Die Wohnung 1 (Souterrain) bietet einen Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein großes Schlafzimmer, das Bad, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung 1 beträgt 480 €. Die Wohnung 2 erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Der Grundriss im Erdgeschoss bietet Flur, ein modernisiertes Bad mit Dusche, den Hauswirtschaftsraum, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen tollen Weitblick in den Süden Bad Bentheims. Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage mit Carport. Die monatliche Kaltmiete für Wohnung 2 beträgt 1.010 €.Die Jahresmieteinnahmen für beide Wohnungen betragen 17.880 EUR. Das Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Selbstnutzer. Sprechen Sie uns gerne an. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.880,00 EUR Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1987 Provision: 3,28 % inkl. MwSt.
