Kaufpreis 599.000 €
04109 Leipzig
Zimmer 3
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Größe: 119 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR Lage: Traumlage: Diese schöne Altbauwohnung liegt im westlichen Zentrum von Leipzig im Bachviertel, am Rande des Johannaparks. Die Innenstadt ist in ca. 1000 Metern fußläufig erreichbar. Ideal für Menschen, die das städtische Leben und die soziale Atmosphäre genießen wollen. Ausstattung: - Terrasse- Parkett- hochwertige Steinzeugfliesen in Küche und Bad- Bad mit Dusche und Badewanne und 2 Wachtischen- Deckenspots- Fußbodenheizung- Personenaufzug- Kellerabteil- Fahrradkeller- Stellplatz im Innenhof Objekt: Diese exklusive 3- Zimmer- Altbauwohnung befindet sich in dem denkmalgeschützten Gebäude der ehemaligen Aromawerke in Leipzig. Die gesamte Liegenschaft ist umfassend saniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit dem typischen hochwertigen Altbaucharme.Sie gelangen bequem mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung:Hier ein paar Highlights: Im Flur und in allen Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt, in der Küche, im Bad und im Gäste-WC hochwertiges Feinsteinzeug. Diese Räume sind auch mit Deckenspots versehen. Alle Räume haben Glasfasertapeten und Fußbodenheizung, welche Raum für Raum separat steuerbar ist.Das Badezimmer verfügt über 2 Waschtische, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt für bis zu 3- 4 Personen: auf der linken Seite beide Schlafräume, rechts die Küche und das große Wohnzimmer mit dem davorliegenden Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.Zur Wohnung gehören eine Kellerbox und ein Gemeinschaftsfahrradkeller.Ein Stellplatz im Innenhof gehört zur Wohnung ( Miete 55€).Für Schnellentschlossene ist sie auch zur Selbstnutzung geeignet. Die Nebenkosten belaufen sich inklusive Heizkosten auf 310€. Sonstiges: Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen zu dieser Immobilie auch im Interesse des Eigentümers nur nach Übermittlung Ihres Namens, Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer versenden! Ihre Angaben hierzu werden vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.Für Ihre Finanzierung empfehlen wir Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Sie zugeschnittenes Konzept bereitstellt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38% inkl. MwSt.
