Kaufpreis 49.900 €
04741 Roßwein
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 49.900 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: um 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie sind Handwerker, suchen ein eigenes Heim, mit kleinem Gartenanteil? Hier sind Sie richtig!Die kleine Einfamiliendoppelhaushälfte wurde um 1928 erbaut, ist voll unterkellert und ist bestehend aus Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und kleinem Spitzboden.Im seitlichen Anbau des Erdgeschosses befindet sich ein einfaches Bad (mit mobiler Dusche, WT und WC). Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und eine Küche.Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer. Den nicht ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine steile Holzstiege.Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 67 m² (3 Zimmer, Küche, Bad). Der am Haus angebaute Gebäudeteil (mit Bad) hat einen Speicherraum im Dachgeschoss, welches zur Wohnraumgewinnung genutzt werden könnte. Das Dach ist mit Betondachsteinen versehen, die Fassade ist geputzt, es sind PVC-Fenster eingebaut und beheizt wird die Immobilie mit Erdgas (Therme der Marke Junkers). Das Haus ist in einem abgewohnten, teilsanierten Zustand und bedarf der Sanierung/Modernisierung (Fußböden, Wände und Sanitär). Der Hausgarten – leicht hängig aufsteigend – ist nicht bewirtschaftet, so dass Sie diesen ganz nach Ihren Wünschen gestalten können! Lagebeschreibung: In ruhiger, bevorzugter Ortsrandlage von Roßwein, in historisch gewachsener Eigenheimsiedlung, befindet sich die Einfamiliendoppelhaushälfte.In Roßwein gibt es Grundschule, Oberschule, Förderschule und Kindereinrichtungen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hallenbad. Das Freibad befindet sich im Wolfstal. Roßwein ist landschaftlich schön im Sächsischen Hügelland gelegen. Links und rechts der Freiberger Mulde kann man Wanderungen und Radtouren durchführen (Muldentalradweg). Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie z. B. liebevoll hergerichtete Museen (Heimat-, Dampfmaschine- und Feuerwehrmuseum, alte Schmiede in Littdorf), die Postmeilensäule und der alte Stollen des Silberbergwerkes. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen eine über 200 Jahre alte Kamelie. Die Großstädte sind gut zu erreichen - Dresden über die A4 und A14 in ca. 44 Minuten, Chemnitz über die A4 bzw. B169 in ca. 45 Minuten und Leipzig über A14 in ca. 1 Stunde. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Strom/Kraftstrom, Wasser, Kanal, Beheizung über Erdgas, Telefon, Fernsehen über Kabelfernsehen bzw. SAT-Anlage).Ein Energieausweis ist in Arbeit! Besichtigungstermin: Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, wir melden uns bei Ihnen! Provision: 3.123,75 € inkl. 19 % MwSt.
