45356 Essen
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Nebenkosten: 248 €
Kaltmiete 598 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Lage in einer Nebenstraße. Das Gebäude liegt im Stadtteil Bochold. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, etc. sind im unmittelbaren Umfeld.Durch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen wie dem Niederfeldsee bietet die angebotene Wohnung eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung ist hervorragend an das regionale Rad- und Wanderwegenetz von Grün und Gruga und der Rheinischen Bahn mit seinen Rundkursen durch Essen angebunden. Diese erstrecken sich u.a. von der Essener Uni nach Mülheim sowie zum Grugapark und der Ruhr mit Baldeneysee.In naher Zukunft wird die Zollstraße durch das neue Raumkonzept für den Krupp-Gürtel-Nord direkt an den Grüngürtel mit Wasserlandschaften und neuen Geschäften der Nahversorgung angeschlossen. Diese sind fußläufig zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr/Autobahn:In weniger als 400 Meter befinden sich die Bushaltestellen von Bus und Bahn, sodass das Zentrum von Borbeck oder die Innenstadt von Essen zu erreichen sind. Mit dem PKW sind die A40 und die A42 in ca.10 Minuten erreichbar.Die Essener Innenstadt und das Einkaufzentrum Limbecker Platz liegen 5 Autominuten entfernt. Ausstattung: Hier die Daten im Überblick:Miete: 598,- Euro monatlichNebenkosten: 248,- Euro monatlich inklusive Heizkosten8-FamilienhausBaujahr 19771. OG rechts.2 Zimmer.61 m².Wohnzimmer.Schlafzimmer.Küche.Bad mit Dusche.Diele.Balkon.KellerDoppelverglaste KunststofffensterBöden: hochwertige FliesenGarage und Stellplatz möglichStellplatz: 35,- Euro/MonatGarage: 65,- Euro/Monat Objekt: Frei ab Juni 2024Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus im 1.OG rechts. Seit 2010 erfolgten energetische Sanierungen inklusive Erneuerungen der Kunststofffenster und die Umstellung von Öl-auf Gaszentralheizung. Die Wohnung selbst wird aktuell modernisiert.Solange sich die Wohnung in der Modernisierungsphase befindet, können die Gestaltung der Böden und Wände mit dem Vermieter abgesprochen werden. Highlight ist das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen vom Alltag ein. Auch das bereits modernisierte Bad mit großer ebenerdiger Dusche besticht durch die einzeln aufeinander abgestimmten Elemente. In der Küche bereiten Sie Ihre Speisen zu und im geräumigen Schlafzimmer können Sie schließlich Ihren Kopf zur Ruhe betten. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung von 2014. Keller, Fahrradkeller, Trockenraum vorhanden. Rund um das Haus gibt es eine gepflegte Gartenanlage mit Baumbestand. Außenstellplätze können auf dem Garagenhof für 35,- Euro im Monat angemietet werden. Garagen werden zu 65,- Euro im Monat vermietet. Stichworte: Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 9.7, Distanz zur Autobahn: 7.3
