Kaufpreis 438.000 €
53424 Remagen
Zimmer 8
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 438.000 €
Zimmer: 8
Größe: 158 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige, attraktive Wohnlage in Remagen-Kripp in unmittelbarer Nähe der Rheinauen, eine gute Wohngegend, die von privaten, freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist.Die Entfernung nach Remagen beträgt ca. 2 bis 3 km; in dieser Stadt - teilweise aber auch in Kripp - gibt es eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Fachhochschule, Ärzte, Krankenhaus etc. Die Bushaltestelle ist in der Nähe, so dass die öffentliche Anbindung gegeben ist. Weiterhin ist die Stadt Linz mit dem Auto in wenigen Minuten mit der Rheinfähre auf der anderen Rheinseite erreichbar. Gegenüber des Hauses befindet sich für Kinder ein Bolzplatz und der Spielplatz "Batterieweg".Von Remagen ist die Anbindung nach Bonn/Köln, Koblenz/Mainz und ins Ahrtal sowohl mit der Bahn (Bahnhof Remagen) als auch mit dem PKW bestens gegeben. Ausstattung: Der Gesamtzustand muß als gut bezeichenet werden, wobei Malerarbeiten durchgeführt werden müßten. Die Innenausstattung ist durch immer wieder durchgeführte Renovierungsarbeiten zeitgemäß, die technische Ausstattung ist aussergewöhnlich umfangreich: - 2 Jahre alte moderne Einbauküche- Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasser (120 l), Steuerung über App- doppelverglaste Kunststoff-Fenster, überwiegend mit Rolläden- moderne, helle Tageslichtbäder- Photovoltaik-Anlage mit 29 m² / 4 kWp- Stromspeicher incl. Notstromfunktion- Wallbox - Alarmanlage mit Schaltung zum Polizeinotruf, Fenstersicherung- Aussenkamera (mit App steuerbar)- Glasfaserkabel bis in die Zimmer verlegtWeitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 228,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
