Kaufpreis 460.000 €
97249 Eisingen
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus ist gerade frei geworden und kann somit zeitnah bezogen werden!Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einer kleinen Wohnanlage (4 Häuser) am Rande Eisingens.Eine schöne Terrasse führt in den kleinen Garten - ideal für Menschen, die zwar das eigene Grün genießen, aber nicht Ihre gesamte Freizeit in die Gartenpflege stecken möchten!Ausstattung- Aufgrund der Reihenmittellage und modernen Bauweise verbraucht das Haus vergleichsweise wenig Heizenergie.- Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse- Küche mit Einbaumöbeln aus hellem Holz (ohne Elektrogeräte)- modernes Badezimmer im OG mit Fenster, Wanne, Dusche und 2 Waschtischen (großer Spiegelschrank und Unterschränke sind vorhanden)- Gästebad im EG mit Fenster und zusätzlicher Dusche- moderne, wohnliche Laminatböden (nicht abgebildet, wurden neu verlegt)- voll unterkellert- 3 eigene Außenstellplätze gehören zum Haus Lagebeschreibung: Eisingen ist eine beliebte Wohngemeinde in der Nähe der Kreisstadt Würzburg und zählt heute etwas über 3.600 Einwohner. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlussstellen der A 3 bei Kist und Helmstadt, zur A 81 bei Gerchsheim sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr hat die Gemeinde eine besonders günstige Verkehrslage.Die familienfreundliche Infrastruktur zeichnet sich aus durch eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, ein Jugendzentrum (Juz), KiTa, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelmärkte und verschiedene andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sämtliche weiterführenden Schulen können mit dem Bus leicht erreicht werden. Besichtigungstermine: Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und HandynummerWenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre. Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten.Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.Nachweispflicht:Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!Das Geldwäschegesetz sieht vor:Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht •durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt. Provision: 1,79 % inkl. MwSt.
