Kaufpreis 650.000 €
80809 München
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Dachterrassenwohnung befindet sich im nordwestlichen Teil des begehrten Münchner Stadtteils Schwabing zwischen Luitpold- und Olympiapark und zeichnet sich durch eine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die direkte Nähe zu den Universitäten und andererseits die Möglichkeit das Nachtleben ausgiebig zu genießen, gehören zu den Vorteilen dieser Lage. Entlang der Schleißheimer Straße finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station "Petuelring" (U3) genauso wie die Trambahnhaltestelle der Linie 27. Mit dem Pkw erreichen Sie über die Schleißheimer Straße sowohl schnell das Stadtzentrum als auch den "Mittleren Ring" und somit sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Für die Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der Luitpoldpark, das "Nordbad", der nahegelegene Olympiapark sowie der Englische Garten mit dem "Kleinhesseloher See" und seinen Biergärten geradezu an. Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 5. und letzten Obergeschoss eines ca. 1979 in massiver Bauweise erbauten Wohnhauses. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Schnitt und durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Vor ca. 2 Jahren wurde die Wohnung umfangreich renoviert und modernisiert. Nach dem Betreten befindet man sich in der Wohnungsdiele mit Platz für eine Garderobe und weiteren Möblierungsmöglichkeiten. Von der Diele sind sowohl der Wohnraum, die Küche, das Badezimmer, als auch das Schlafzimmer begehbar. Alle Räume, auch die Küche und das Badezimmer verfügen über Fenster mit viel Tageslicht. Vom Wohnraum und vom Schlafzimmer gelangt man auf die umlaufende Dachterrasse. Diese Terrasse bietet einen freien und weiten Blick u.a. auf den "BMW-Zylinder" und stellt eine echte Wohnraumerweiterung dar. Hier ist genügend Platz für einen Loungebereich und einen großen Essplatz. Für Pflanzenfreunde bietet die Terrasse viele Möglichkeiten Ihren "grünen Daumen" unter Beweis zu stellen. Zum Gesamtangebot zugehörig ist ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz. Die Wohnung ist aktuell zeitweise vermietet und wird je nach Bedarf und Vereinbarung frei. Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung bei einem Besichtigungstermin zeigen zu können. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 19,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,54 m², 5 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
