Kaufpreis 309.000 €
47249 Duisburg
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wanheim-Angerhausen. Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Münchener Straße, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Wenige Meter entfernt liegt das Freizeit- und Naherholungsgebiet "Bieger Park". Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen elektrisch Objekt: Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1921 errichtet und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Sie wird mit einer Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2006) beheizt und verfügt über abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.Das Badezimmer wurde ca. 2018 renoviert und mit hochwertigen Badarmaturen, einer breiten Dusche und modernen LED-Spots an der Decke ausgestattet.Weitere umfassende Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise die Terrassenüberdachung und Fassade, wurden ca. 2017 durchgeführt. Die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen und die Renovierung des Gäste-WC's erfolgten ca. 2022. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich wie folgt:Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang in den Garten, Gäste-WCObergeschoss:Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer.Die Immobilie besticht durch eine eigene Terrasse mit Wintergarten und einem kleinen Gartenbereich.Neben dem Haus befindet sich ein Carport . Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
