Kaufpreis 149.900 €
26826 Weener
Zimmer 8
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 149.900 €
Zimmer: 8
Größe: 185 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Weener in Niedersachsen. Weener liegt, mit rd. 16.276 Einwohnern direkt an der Ems und nahe der niederländischen Grenze. Die Nähe zur Ems lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses und zu Outdoor-Aktivitäten ein.Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohngegend von Weener und bietet somit eine gute Anbindung an Verbrauchermärkte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung.Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schule sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.Weener verfügt über diverse Freizeitangebote, wie den Sportboothafen, den Marina Park oder das Heimatmuseum. Weiterführend bietet der Hessepark reichlich Raum für ausführliche Spaziergänge. Das Rheiderland lädt ebenfalls zu gemütlichen Fahrradtouren ein.Eine schnelle Anbindung an die Autobahn ist gegeben, die A31 ist innerhalb von rd. 5 Autominuten zu erreichen und ermöglicht somit eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte, wie beispielsweise Leer oder Papenburg. Ausstattung: Die angelegten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Objekt: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem rd. 403 qm großen Grundstück in Nähe der Innenstadt in Weener.Das 1902 erbaute Objekt verfügt über zwei Einheiten und einen geräumigen, vollständig eingefriedeten Garten. Die Wohnung auf der rechten Seite umfasst ein helles Wohnzimmer mit einer separaten Küche und einem anliegenden Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne im Erdgeschoss.Im Dachgeschoss garantieren vier Schlafzimmer und zwei Abstellräume sowie ein Badezimmer für reichlich Platz und Komfort.Die Wohnung auf der linken Seite überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit einer anliegenden Küche. Ein Badezimmer befindet sich direkt neben dem großräumigen Schlafzimmer. In dem Zweifamilienhaus ist eine Leasing-Gasheizung eingebaut, mit einem Leasingvertrag über 15 Jahre zu einer Rate von 80 €/ Monat.Ab dem 01.05.2024 steht diese Immobilie leer, somit ist reichlich Freiraum zum Sanieren oder Renovieren geboten, um Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 14.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.70 Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
