Kaufpreis 237.000 €
38685 Langelsheim
Zimmer 5
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 237.000 €
Zimmer: 5
Größe: 119 m2
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Schulen, Freibad etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - EG komplett zu Partyraum ausgebaut- Einzeldenkmal- Nebengebäude EG: zum Partyraum ausgebautOG: 4 Zimmer, Küche, BadDG: 1 Zimmer, Bad Objekt: Angeboten wird eine einzigartige Immobilie, die ihren Ursprung um ca. 1750 hat. Sie wird im Denkmalverzeichnis von Langelsheim als Einzeldenkmal aufgeführt.Unter Einhaltung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen wurde in den letzten 10 Jahren umfänglich modernisiert und umgebaut. Verwendung fanden hochwertige, natürliche Materialien.Das Erdgeschoss wurde komplett zu einem Partyraum umgebaut. Hier befindet sich jetzt auf ca. 120 m² ein großer Partyraum mit Ausschanktresen, Küchen und Gastraum sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten.Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume auf ca. 119 m², sie verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche-/Essbereich, Bad und den gartenseitig angebauten Balkon. Er dient im EG als überdachter Freisitz.Außerhalb dieser Flächenangabe wurde zusätzlicher Wohnraum, inklusive eines weiteren Bades, im Dachgeschoss geschaffen (ca. 35 m²).Geheizt wird durch die in diesem Jahr eingebaute Gasheizung sowie über diverse Kaminöfen. Ein Holzrecht zur Beschaffung des Brennmaterials kann separat erworben werden.Neben der großen Garage, mit elektrischem Torantrieb, bieten vorhandene Nutzräume/Nebengebäude reichlich Abstellmöglichkeiten für alles Mögliche.Dieses Liebhaberobjekt besticht durch seinen urigen und rustikalen Stil. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 177,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
