Kaufpreis 329.000 €
77776 Bad Rippoldsau-Schapbach
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Rippoldsau-Schapbach ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Die Gemeinde liegt in 370 bis 950 Meter Höhe im Wolftal 15 km südwestlich von Freudenstadt am Südabhang des Kniebis. Bad Rippoldsau-Schapbach verfügt über verschiedene Einrichtungen und Freizeitangebote z.B. Freibad in Schapbach, Beachvolleyballplätze und Minigolfanlagen in beiden Ortsteilen, Kunstrasenfußballplatz, Tennisplätze (Sand), Leichtathletikanlage in Schapbach, Alternativer Wolf- und Bärenpark Schwarzwald. Besichtigung von Wölfen und Bären in gestalteter Natur. Auch für kleinere Einkäufe bestehen direkt vor Ort Möglichkeiten. Ausstattung: - Pelletsheizung- Kachelofen- Einbauküche- Laminat & Fliesen- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Carport mit Terrasse- Freisitz mit Überdachung Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut.Das Haus wurde hauptsächlich in den Jahren 2010 und 2016 und Folgejahren saniert.Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:- Keller: Kellerraum, Werkstatt, Pelletslager, Heizraum und ein ausgebautes Büro. Inklusive Kellerzugang durch / über Carport.- Erdgeschoss: Gäste WC, Küche, Balkon, Terrasse oberhalb Carport, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Freisitz/Terrasse hinter dem Haus.- Dachgeschoss: Badezimmer, drei Schlafzimmer.- Dachspitz: komplett mit OSB-Platten geschalt - Stauraum.Das Haus hat einen guten Unterhaltungszustand.Insbesondere wurden folgende Arbeiten bereits durchgeführt:- Erdreich neu abgedichtet und drainagiert- Außenfassade neu gestrichen- neue Pelletsheizung eingebaut / zzgl. Lagerplatz- neuer Carport mit Terrasse auf dem Dach- neue Raumaufteilung- neues Badezimmer- neue Einbauküche- neue Gartengestaltung inkl. Freisitz und Zugang zum Esszimmer- neue Elektrik- Kunststofffenster bereits vorhandenNach Absprache könnte das bisher zusätzlich genutzte Grundstück mit einem langfristigen Pachtvertrag gesichert werden.Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Sonstiges: Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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