Warmmiete 1.550 €
07548 Gera
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Warmmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.300 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: IM HEINRISHSQUARTIER ZU HAUSE SEIN Das HeinrichsQuartier gehört zur beliebten Siedlung Heinrichsgrün in Gera-Debschwitz. Sie wohnen direkt am Hofwiesenpark unterhalb des Stadtwaldes. Optimal gelegen genießen Sie citynahes Service-Wohnen mit einer grüner Umgebung.Ärztehaus HeinrichsQuartier: 110 mStraßenbahnhaltestelle: 140 mHofwiesenpark: 200 mGera-Arcaden: 500 mDiscounter: 500 mBahnhof Gera-Süd: 700 mMarkt: 1100 mTheater: 1400 mSRH-Waldklinikum: 1800 m Ausstattung: DIESE AUSSTATTUNG ERWARTET SIE:* barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse nach Süden* offener Wohnbereich/Küche* Bad mit ebenerdiger Dusche inkl. Sitz und Haltegriffe* Fußbodenheizung je Raum separat regelbar* 3-fach Isolierverglasung* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung* Smart-Home-System zur Bedienung von Licht, Rollläden, Heizung per Wandtaster oder App* Schlüsselloses digitale Schließanlage* Concierge-Service mit 24-Std.-Rufbereitschaft* Geräumiger Aufzug, behindertengerecht* Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in alle Wohnetagen* Wellness-Bereich (DG) mit Wannenbad und Sauna - kostenfrei nutzbar* Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss* Pkw-Stellplatz (optional)* Fahrrad- und Rollstuhl-Wechselraum mit E-Lademöglichkeit* Ärztehaus in der Nachbarschaft mit öffentlicher E-Ladestation Objekt: ALTERSGERECHTES SERVICE-WOHNEN Im HeinrichsQuartier Gera entstehen 78 altersgerechte Service-Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern ab 43 m² Wohnfläche. Jede Wohnung ist barrierefrei und hat Balkon bzw. Terrasse. Einzelne Wohnungen werde mit rollstuhlgerechtem Standard ebenfalls mit Balkon oder Terrasse angeboten. Zur Steuerung von Beleuchtung, Rollos und Fußbodenheizung kommt Smart Home zur Anwendung. Ein digitales Schließsystem optimiert den Zugang zu Haus- und Wohnungstüren sowie Gemeinschaftsräumen.Selbstverständlich gelangen Sie mühelos mit dem Aufzug in jede Etage des Hauses. In jedem Obergeschoss bietet die zentral gelegene, lichtdurchflutete Lounge Ausblick auf die Weiße Elster.Im Erdgeschoss empfängt der Concierge-Service des ambulanten Pflegedienstleisters die Gäste der Tagespflege und steht auf Wunsch allen Bewohner mit verschiedenen Leistungen zur Seite. Im Dachgeschoss wird ein Wannenbad und eine Sauna mit Innen- und Außen-Ruhebereich zur kostenfreien Benutzung eingerichtet. Für alle Hausbewohner steht die große Sonnenterrasse mit Sitzmöbeln und einem Grillplatz zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es den quartierseigenen Gemeinschaftsgarten, der von allen Quartiersbewohnern zum Gärtnern oder als Nachbarschaftstreff genutzt werden kann.Zu jedem Mietvertrag gehört passend zur konzeptionellen Ausrichtung des Hauses eine Service-Pauschale über Grundleistungen (Einperson-Haushalt 100 EUR/Monat; Zweipersonen-Haushalt 175 EUR/Monat). Der energieeffiziente Bau (KfW 55 mit angestrebtem Nachhaltigkeitszertifikat) wird mit einer Photovoltaik-Anlage zur Reduzierung der Allgemeinstromkosten ausgestattet.Mietbeginn zwischen 1. 08.2024 und 01.01.2025 gemäß Fertigstellung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen
