Kaufpreis 220.000 €
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung liegt zentral aber abseits der Hauptstraße und des Stadtverkehrs unweit des Stadtplatzes von Bad Griesbach, der in ein paar Minuten fußläufig erreichbar ist. Auch der nächste Supermarkt, verschiedene Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Zum nächstgelegenen Golfplatz fahren Sie mit dem Auto ca. 4 Minuten.Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort in Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas bestehend aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen (inkl. Kindergolfplatz).Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten. Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG- Flur- Wohnraum mit Einbauküche und Essplatz und Zugang zu beiden Balkonen- Badezimmer mit Wanne und Dusche- Schlafzimmer mit Balkonzugang- Balkon 1 (Süd-West) mit Blick ins Grüne (grandioser Fernblick)- Balkon 2 (Süd-Ost)+ Balkon+ Kellerabteil+ StellplatzZUR GEMEINSCHAFTLICHEN NUTZUNG- Wasch- und Trockenraum (Waschmaschine mit Münzeinwurf)- Fahrradkeller- Lagerraum für Golfausrüstung- Gästeparkplatz Objekt: Diese wunderschöne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kurstadt Bad Griesbach in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im 2. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten, überschaubaren Anlage mit insgesamt nur 7 Parteien. Die Wohnung ist als Kapitalanlage rentabel oder zur Eigennutzung, aber auch als Ferienwohnung für Golffreunde bestens geeignet.Alle Wohnungen werden von deren Eigentümern als Ferienwohnung genutzt. Daraus resultiert ein sehr friedliches und harmonisches Miteinander in der Gemeinschaft. Die 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Wohnraum (mit Einbauküche, Essplatz und Zugang zu den zwei Balkonen), Badezimmer (Wanne und Dusche) und Schlafzimmer mit Balkonzugang. Der Süd/West-Balkon bietet einen unverbaubaren Fernblick.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Kellerabteil bietet einigen Stauraum.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Gästeparkplatz, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Raum zur Lagerung der Golfsportausrüstung zur Verfügung. Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
