Kaufpreis 850.000 €
89542 Herbrechtingen
Zimmer 6
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 6
Größe: 109 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Herbrechtingen, mit ca. 13.070 Einwohnern, liegt in der Region Ostwürttemberg, etwa 8 km südlich von Heidenheim und ca. 28 km nördlich von Ulm. Herbrechtingen ist durch die Bundesautobahn 7 mit dem überregionalen sowie durch die Bundesstraßen mit dem regionalen Straßennetz verknüpft. Durch die Brenzbahn (Aalen-Ulm) ist sie außerdem an das Schienennetz angebunden.Herbrechtingen besteht aus den Stadtteilen Herbrechtingen, Bolheim, Bissingen, Hausen, Anhausen, Eselsburg. Heute stellt sich die Stadt Herbrechtingen als ein modernes Gemeinwesen dar, das vor allem über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert verfügt, wozu besonders ein Sport- und Freizeitzentrum samt Stadion, Festhallen, Großsporthallen, ein Freizeitbad mit Saunalandschaft, zwei Kneippanlagen und ein Minigolfplatz sowie das Wandergebiet Eselsburger Tal beitragen. Des Weiteren stehen für Sport und Spiel Tennisplätze, eine Tennishalle, Reitanlagen, eine Radsporthalle und ein Eislaufplatz zur Verfügung. Zahlreiche Vereine tragen zu einem intakten Gemeinschaftsleben bei. Das Schulzentrum "Bibris" und die Fachschule für Sozialpädagogik runden das Bildungsangebot ab. Objekt: Sie suchen die Ruhe und wollen mitten im Grünen leben! Sie wollen sich selbst Versorgen?Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde ca. vor 1937 auf einem ca. 6.564 m² großen Grundstück in Herbrechtingen in unverbaubarer Lage erbaut. Ca. 1937 wurde das bereits vorhandene Haus aufgestockt und das Obergeschoss ausgebaut. Ca. 1978 wurde das Wohnhaus umfassend saniert. Ca. 2002 wurde das Dach erneuert und gedämmt. Die ca. 2001 erneuerte Gasheizung wird durch Solarthermie unterstützt. Das Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Zimmer auf zwei Geschossen und ist vollunterkellert. Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage mit angebautem Schuppen der ebenfalls als Garage genutzt werden kann. Die anschließenden Räume eignen sich für Hunde- und Kleintierhaltung oder als großzügige Werkstatt für Hobbyhandwerker.Ca. im Jahr 2015 wurde ein neues Nebengebäude errichtet. Dieses eignet sich ebenfalls für Tierhaltung oder als wunderschönes Gartenhaus. Beim Bau und der Ausstattung wurde auf Energieeffizienz wertgelegt. So wurde das Nebengebäude mit einer PV-Anlage ausgestattet.Das Grundstück ist mit einem Zaun umgeben und bietet ausreichend Fläche für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder zum Obst- und Gemüseanbau. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Der Glasfaseranschluss wurde bereits bis ans Haus gelegt.Sie suchen eine besondere Immobilie in Alleinlage am Rand eines Naturschutzgebietes? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten Ihre Fragen. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
