Kaufpreis 510.329 €
47199 Duisburg
Zimmer 5
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 510.329 €
Zimmer: 5
Größe: 234 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.Sprechen Sie uns an.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 250.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen+ Bauherren-Haftpflichtversicherung+ Wohngebäudeversicherung+ Feuer-Rohbauversicherung+ Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung+ Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- FördermittelberatungBereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland). Objekt: Willkommen im Paradies! Diese luxuriöse Villa in Duisburg bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 543 m² entsteht hier ein architektonisches Meisterwerk mit insgesamt 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von beeindruckenden 234,29 m². Hier erwartet Sie pure Eleganz und Komfort, vereint mit modernster Bauqualität.Gleich beim Betreten der Villa werden Sie von einem atemberaubenden Ambiente empfangen. Ein weitläufiger Wohnbereich mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen lässt keine Wünsche offen. Die offene Küche bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten. Genießen Sie gemütliche Stunden im Wintergarten oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse, während Sie den Blick auf den zauberhaft angelegten Garten schweifen lassen.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort.Dank moderner Befeuerungsarten wie der Wärmepumpe wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Heizkosten werden erheblich reduziert. Das Haus ist zudem als Niedrigenergiehaus nach KFW40 und KFW55 zertifiziert, was Ihnen eine nachhaltige Wohnqualität garantiert.Neben diesen beeindruckenden Annehmlichkeiten profitieren Sie von den exklusiven Dienstleistungspaketen von allkauf. Ganz nach Ihren Bedürfnissen können Sie zwischen den Optionen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER wählen. Egal für welches Paket Sie sich entscheiden, bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Luxus in Duisburg. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
