Kaufpreis 310.000 €
35510 Butzbach
Zimmer 7
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 7
Größe: 122 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: - Wintergarten´61- ehem. Hühnerstall´61- Fahrradschuppen im Garten- Garage´72 (Dacheindeckung ´23)- Keller- ausgebauter Spitzboden (Hobbyraum)- Terrasse- doppeltverglaste Kunststofffenster- Außendämmung- Mieteinnahmen: IST: 900 € SOLL: 1.100 € Objekt: Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer sehr guten Lage direkt in Butzbach!Das Objet wurde im Jahr 1956 erbaut und 1961 mit einem Hühnerstall(Gartenhaus), sowie einem Wintergarten von ca. 12 m² in massiver Bauweise erweitert.Die EInzelgarage neben dem Haus wurde im Jahr 1972 auf dem Grundstück errichtet und mit einer neuen Dacheindeckung modernisiert.Das Objekt wurde in den letzten Jahren mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und trägt somit zum Energiesparen bei.Die Wohnfläche der Wohneinheit Erdgeschoss beträgt ca. 64m², verteilt auf drei Zimmer mit einem zusätzlichen Wintergarten von ca. 12 m², sowie eine Küche, einem Tageslichtbad.Die Wohneinheit mit ca. 58 m² im Obergeschoss, ist aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, sowie eine schöner Terrasse von ca. 12 m² über dem Wintergarten.Zu jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeteilt.Die Wohneinheiten sind momentan vermietet und können nach Rücksprache besichtigt werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Anfrageformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten!Wir sende Ihnen im Anschluss das Exposé mit dem 360°-Online-Rundgang zu. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur mit Vorlage von Kapitalnachweis bzw. Beratungsprotokoll der Bank vereinbart werden! Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: Provisionsfrei für Kaufende
