Kaufpreis 420.000 €
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Zimmer 12
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 12
Größe: 295 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Königschaffhausen liegt eingebettet zwischen sanften Weinbergen und ist umgeben von einer atemberaubenden Landschaft. Die Gemeinde ist ein weit bekanntes Wein- und Kirschendorf am nördlichen Kaiserstuhl. Der Kaiserstuhl, als eine der wärmsten und sonnenreichsten Regionen Deutschlands, bietet ein mediterranes Klima und einzigartige Bedingungen für den Weinanbau.Freizeit: Die idyllische Lage von Königschaffhausen am Fuße des Kaiserstuhls macht es zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Auf den ausgeschilderten Wander- und Radwegen können Sie die Natur genießen und Ausflüge starten rund um den Kaiserstuhl oder entlang dem Rhein. Die Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau und zur Grenze zur Schweiz und nach Frankreich unterstreichen die Attraktivität. Infrastruktur/Bildung: Das Dorf selbst bezaubert mit seinem malerischen Ortskern, geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Im Ortskern befinden sich ein Kindergarten, ein Bäcker, ein bekanntes Café, eine Metzgerei und diverse Gaststätten. Überdies werden die Einwohner von Königschaffhausen durch einen Bauernladen sowie einen Hofladen mit täglich frischen, regionalen Produkten versorgt. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind in Endingen vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Endingen zu finden. Endingen ist ca. 4 km entfernt. Verkehrsanbindung: Trotz seiner idyllischen Lage ist Königschaffhausen auch verkehrstechnisch gut angebunden.Die Gemeinde verfügt über eine Haltestelle der SWEG mit Anschluss Richtung Breisach und Freiburg. Zudem bringen Sie regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Nach Endingen pendelt der "Städtlibus". Die Autobahn-Anschlussstelle Riegel ist ca. 9 km entfernt. Objekt: Inmitten des Ortskerns erwartet Sie dieses zauberhafte Anwesen, das aus drei Einfamilienhäusern, einer geräumigen Scheune mit Heulager und einem ehemaligen Schweinestall sowie einer großzügigen Gartenfläche besteht. Der Hofbereich ist teilweise überdacht und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über drei benachbarte Flurstücke und umfasst insgesamt ca. 1.158 m².Die Gartenfläche, die von neugierigen Blicken geschützt ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Hier können Sie blühende Blumenbeete, üppige Sträucher, duftende Kräuter, einen Obst- oder Gemüsegarten oder einen Spielbereich für die jüngsten Bewohner schaffen.Lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Charme dieses Grundstücks inspirieren und gestalten Sie hier Ihr ganz individuelles Zuhause oder nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten für eine lohnende Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Wichtiger Hinweis: Das Objekt befindet sich in einem Bereich, der als archäologisches Denkmal "Gräberfeld" gemäß § 2 DSchG ausgewiesen ist. Bevor Sie mit Erdarbeiten beginnen, ist eine frühzeitige Abstimmung mit dem Denkmalamt erforderlich. Bebauung nach § 34 BauGB. Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
