Warmmiete 1.330 €
07548 Gera
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Warmmiete: 1.330 €
Nebenkosten: 245 €
Kaltmiete 1.040 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR Lage: ZUHAUSE ZWISCHEN ELSTERUFER UND STADTWALDDie naturnahe Lage am Elsterufer bietet Ihnen einen besonderen Reiz für Kulturelles, Sport und urbanen Lifestyle. Das HEINRICHSQUARTIER befindet sich im Stadtteil Debschwitz direkt vor der Siedlung Heinrichsgrün.Verkehrsoptimal gelegen bietet seine grüne Umgebung beste Naherholung. Die Uferpromenade des Hofwiesenparks beginnt praktisch vor der Haustür, zum Stadtwald sind es nur wenige Gehminuten. Je nach Ambition lädt die attraktive Umgebung zum Spazieren, Rad fahren oder zum Freizeitsport ein.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt ermöglichen tägliche Besorgungen bequem zu Fuß. Noch schneller unterwegs sind Sie mit der Straßenbahn, deren Haltestelle nur 150 Meter entfernt ist.* Stadtzentrum 1,2 km* Gera-Arcaden 700 m* Schulen und Kita's verschiedener Ausrichtung ab 700 m* Autobahnanschluss 5,5 km* Ärzte, Apotheke 500 m* SRH Waldklinikum 1,7 km* Hauptbahnhof 1,8 km Ausstattung: AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK> 3 Zimmer mit ca. 86 m² Wohnfläche auf 2 Etagen > eigener Terrassengarten> 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden> Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche> Energiestandard KfW 55> Smart-Home-Ausstattung zur Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und Außenrollos> Highspeed-Internet & Kabel-TV> privater Außenstellplatz > zusätzlicher Stauraum im EG, Gartenhaus & auf dem Stauboden Objekt: WOHNUNG FÜR INDIVIDUALISTENLeben Sie das Besondere!Auf zwei Etagen mit Terrassengarten entfaltet sich Ihr individuelles Wohngefühl mit Rückzugsorten für die ganze Familie.Modern geschnittene 3 Zimmer erwarten Sie auf 86 m² Wohnfläche mit Terrassengarten nach Süden. Das bodentiefe Fenster zur Terrasse erweitert Ihren Wohnbereich hinaus ins Freie. Die energieeffiziente Bauweise (KfW 55), ausgesuchte Materialien und Markenarmaturen sind Pluspunkte Ihres neuen Zuhauses.Im neu gebauten HeinrichsQuartier wohnen Sie mit besonderem Charme mitten in Gera und doch im Grünen. Naherholung beginnt vor Ihrer Haustür.Bezugsfertig ist diese Mietwohnung im Maisonette-Stil ab September 2024. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 1.20
