Kaufpreis 668.000 €
24568 Kaltenkirchen
Zimmer 10
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 668.000 €
Zimmer: 10
Größe: 239 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.504,00 EUR Objekt: Attraktives Anlageobjekt mit insgesamt 4 Wohnungen in zentrumsnaher Lage von Kaltenkirchen.3 Wohnungen sind vermietet und eine Wohnung wird zum 01.05.2024 frei.Die gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1995 besteht aus insgesamt 32 Wohneinheiten - verteilt auf 4 Hauseingänge. Die Anlage wird nur von Mietern bewohnt. Die Erhaltung der Gesamtanlage in gutem Zustand ist jedoch den wenigen derzeitigen Eigentümern ein Anliegen.Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 39 m² und ca. 73 m². Das Gesamtpaket repräsentiert ca. 239 m² und damit 125,1868/1.000 Miteigentumsanteile. Die mtl. Mieteinnahmen belaufen sich auf: 2.042 € | Das mtl. Hausgeld für alle Wohnungen beträgt: 981 €Für alle Mietwohnungen gibt es keine Mietminderungen und auch keine anhängigen Verfahren.Weitere Einzelheiten sind der nachstehenden Liste zu entnehmen. Die beigefügten Grundrisse bieten eine optimale Übersicht über die Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Loggien und Einbauküchen. Die Wohnungen befinden Sie im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Heizungsanlage der gesamten Wohnanlage wurde 2023 komplett erneuert. Folgend ein Überblick über die Bauweise/Ausstattung:. gute Raumaufteilung. stadtnahes Wohnen. gepflegter Gesamteindruck. sonnige Balkone. Kellerabteil pro Wohnung. Ein Stellplatz im Freien pro Wohnung Stichworte: Nutzfläche: 24,00 m², vermietbare Fläche: 239,53 m², Grundstücksfläche: 2.587,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 33.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 1.20 Provision: 3,40 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.