Kaufpreis 780.000 €
02625 Bautzen
Zimmer 20
Größe 607 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 20
Größe: 607 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das zum Erwerb stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bautzner Altstadtkerns (Entfernung Kornmarkt ca. 500 m). Der Standort und das angrenzende Zentrum zeichnen sich durch ihre liebevoll restaurierten, historischen Villen und Wohnhäuser und die hervorragende infrastrukturelle Lage aus. Die nächsten Autobahn-Zuträger (A4-Dresden - Görlitz) befinden sich ca. 2,3 km / 4,0 km vom Objekt entfernt.Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung (z. B. Krankenhaus: 1,6 km entfernt) befinden sich im direkten Objektumfeld und sind überwiegend fußläufig zu erreichen (Radius ca. 500 m). In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Philipp-Melanchthon-Gymnasium, das Landratsamt, ein Bäcker und mehrere Arztpraxen. Der Kornmarkt mit dem markanten Reichenturm, die historische Altstadt mit der Ortenburg sowie das im Jahr 2000 erbaute Kornmarkt-Center sind binnen ca. 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.Bautzens zentraler Busbahnhof befindet sich 400 m entfernt auf dem August-Bebel-Platz. Alle Regionalbuslinien verkehren hier zusammen mit den Stadtbuslinien 1, 2, 4, 5, 6 und 7. Der Bautzner Bahnhof liegt ca. 350 m entfernt. Von hier aus verkehren Züge in Richtung Dresden, Görlitz und in das Zittauer Gebirge.Die Schulen im Umkreis (Grundschule / Gymnasien / Oberschule) sind über die Schülerlinien vom August-Bebel-Platz aus binnen weniger Minuten zu erreichen [...]Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Ausstattung: Das Objekt wurde im Jahr 2000 kernsaniert und verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:- begehrte Wohn- und Gewerbelage- 6 Einheiten (voll vermietet)- 1 Einheit mit Balkon- Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar- Teakholzparkett in 5 von 6 Einheiten[...]Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Objekt: Das zum Erwerb stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Wohn- und Gewerbelage am Rande der Bautzner Innenstadt. Über die Zufahrt auf der rechten Gebäudeseite gelangen Sie in den Innenhof, wo derzeit 9 PKW-Stellplätze für die Mieter zur Verfügung stehen. Der Zugang zum Treppenhaus befindet sich den Parkplätzen zugewandt auf der rückwärtigen Gebäudeseite.ErdgeschossDie Etage im Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt. Über das Treppenhaus oder über einen separaten Zugang an der nördlichen Gebäudeseite gelangen Sie in den zentralen Flur, von welchem aus sich alle weiteren Räume erschließen. Derzeit bildet der Flur den zentralen Empfangsbereich, von welchem aus sich im Uhrzeigersinn 6 Büros, die Küche mit Essbereich für bis zu 4 Personen und das Badezimmer erschließen [...]Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.Wichtiger Hinweis:Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig.Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote. Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
