Kaufpreis 585.000 €
53498 Bad Breisig
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das repräsentative und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1979 in Split-Level-Bauweise, in einem bevorzugten Wohngebiet in Bad Breisig, errichtet. Auf mehreren Ebenen stehen 6 Zimmer mit ca. 193 m² Wohnfläche sowie eine kleine 1-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 27 m² zur Verfügung. Die Einliegerwohnung kann geöffnet und mit dem Einfamilienhaus direkt verbunden werden.Im Einzelnen:- Freistehendes und geräumiges Einfamilienhaus- Großer und lichter Wohnbereich mit Balkonzugang- Küche mit Einbauküche und Speisekammer- Gemütliche Kaminecke- Drei Bäder, zweimal mit Tageslicht- Balkon mit traumhaftem Fern-/Rheinblick- 1-Zimmer Einliegerwohnung- Hauswirtschaftsraum mit Sauna- Kellerräume mit Staufläche- Speicher (Spitzboden) mit Stauraum- Großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit offenem Kamin- Gepflegter, blickgeschützter Garten mit altem Baumbestand sowie Teich und Gewächshaus- Wasserzisterne im Garten- Holzfenster mit Doppelverglasung- Fensterrollläden elektrisch betrieben- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2008- Heizkörper- Satelliten-Empfangsanlage- Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor (ca. 50 m²)- Weitere Kfz-Stellflächen vor der Garage Lagebeschreibung: Das charmante und gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten Höhenlage der Verbandsgemeinde Bad Breisig. Die Kurstadt Bad Breisig mit ihrem schönen Altstadtkern liegt am romantischen Mittelrhein genau zwischen Bonn und Koblenz. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler.Weitere Details zum Standort:- Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote- Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen- ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse- Bahnhof (Halt für Regionalbahn und Regionalexpress)- Sehr schöne Rheinpromenade- Entfernungen: Bonn und Koblenz ca. 31 km- Autobahnanschluss A61, Niederzissen ca. 8,5 km Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort:- Gut sortierter Einzelhandel- Einkaufsmärkte und Discounter z.B. Rossmann Drogeriemarkt, Edeka, Netto, ALDI, LIDL ca. 2,5 km- Zahlreiche Gastronomiebetriebe- Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen- Apotheken- Kindergarten ca. 1,5 km, Grundschule ca. 2,5 km entfernt- Weiterführende Schulen in den NachbarstädtenSinzig ca. 7 km, Remagen ca. 11 km und Bad Neuenahr-Ahrweiler ca. 20 km Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00oder nach Vereinbarung Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist. Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
