Kaufpreis 650.000 €
50997 Köln
Zimmer 8
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 8
Größe: 197 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der Stadtteil Rondorf liegt ca. neun Kilometer südlich des Kölner Zentrums an der Stadtgrenze zu Hürth. Durch seine Lage am Äußeren Grüngürtel ist der Ort komplett umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Entlang der Rondorfer Hauptstraße ist der ländliche Charme des Dorfes noch erhalten. Die durchgrünten Wohngebiete abseits der Hauptstraße bestehen überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sind im alten Ortskern angesiedelt. Schulen und Kindergärten befinden sowohl in Rondorf selbst wie auch im benachbarten Stadtteil Rodenkirchen, der in nur drei Kilometern Entfernung auch ein hochwertiges Einzelhandelsangebot bereit hält. Für Autofahrer liegt Rondorf günstig. In wenigen Minuten ist die A 555 erreicht, die Anschluss an den Kölner Autobahnring bietet. Zwei Buslinien binden den Ort an die Kölner Innenstadt und das Stadtteilzentrum von Rodenkirchen an. Objekt: Ein Haus, wie man es sucht und nur selten findet! Dieses Immobilienangebot bietet alle Vorzüge auf einen Schlag. Reichlich vielfältig nutzbare Wohnfläche, einen Garten sowie eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie insgesamt 8 Zimmer, die sich auf großzügige ca. 197,32 m² Wohnfläche verteilen. Durch eine Sanierung in den 2000er-Jahren befindet sich das gesamte Haus in einem sehr guten Zustand. Durch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, dieses Objekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, da das Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden, Bad und Küche eine abgetrennte Wohnmöglichkeit bietet. Die große Terrasse erweitert das Wohnzimmer um einige Quadratmeter und lädt zum Verweilen ein. Eine äußerst schöne Umgebung und die netten Nachbarn gibt es gratis dazu. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen. Stichworte: Nutzfläche: 52,10 m², vermietbare Fläche: 197,32 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 8, Gemarkung: Rondorf-Land, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
