Kaufpreis 349.000 €
52393 Hürtgenwald
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Straß, ein malerischer Ortsteil des Hürtgenwaldes in der Eifel, lädt zu Ruhe und Erholung ein. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet Straß eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber. Die historische Architektur, gekennzeichnet durch alte Fachwerkhäuser, verleiht dem Ort einen rustikalen Charme. Zahlreiche Wanderwege laden zu Spaziergängen ein, während lokale Veranstaltungen das Gemeinschaftsgefühl stärken. Straß ist ein Ort, der Ruhe, Natur und Gemeinschaft vereint und Besuchern eine Auszeit vom Alltag bietet. Die Buslinie 286 verkehrt unweit der Immobilie. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Objekt: Tauchen Sie ein in die Welt dieses charmanten Anwesens in Hürtgenwald, wo Wohnqualität auf Natürlichkeit trifft! Auf einem großzügigen Grundstück von 541 m² und einer Wohnfläche von ca. 161 m² erwartet Sie ein wahres Juwel.Dieses Haus, mit seiner harmonischen Verbindung aus Ziegel- und Holzbauweise, wurde von einem Architekten entworfen und bewohnt. Durch die Verwendung hochwertiger natürlicher Materialien, wie Holz und gebrannte Ziegel, strahlt es eine zeitlose Schönheit aus, die sich perfekt in die umliegende Eifel-Landschaft einfügt.Mit seinen 4 großzügigen Zimmern, einem separaten Gäste-WC mit Dusche und großzügigen Hauswirtschaftsräumen, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lässt keine Wünsche offen.Erleben Sie unvergessliche Momente am gemütlichen Kamin im Wohnzimmer oder entspannen Sie sich im Sommer auf der idyllischen Holzterrasse am Teich, auf der überdachten Terrasse im Garten oder im Wintergarten. Der liebevoll gestaltete Garten mit seinen Blumen, Rosen und Sträuchern schafft eine Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen ein.Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer genießen Sie einen atemberaubenden Blick in den malerischen Garten und auf den Teich, während die offene Küche ein Ort geselliger Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist.Das gesamte Obergeschoss ist mit einem hochwertigen Fichtendielenboden ausgestattet, während zeitlose Fliesen das Erdgeschoss zieren und für eine stilvolle Atmosphäre sorgen.Aktuell wird Ihr zukünftiges Architektenhaus mit Nachtspeicheröfen beheizt, die jedoch durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ersetzt werden können - ein Angebot hierzu liegt bei der Besichtigung vor. So vereint diese Immobilie traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.18, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 7.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 6.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zur Autobahn: 10.52, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 9.20, Distanz zur Hauptschule: 6.93 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
