Kaufpreis 316.855 €
97999 Igersheim
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 316.855 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN IM NEUEN ZUHAUSE!: OBJEKTBESCHREIBUNGSie möchten sich räumlich verändern und künftig mehrKomfort wie z.B. Barrierefreiheit genießen? Oder möchtenSie in Zukunft lieber in die eigenen vier Wände statt insteigende Mieten investieren?Im neu erbauten Wohngebäude „TALBACH LOGGIEN“ inIgersheim stehen Ihnen insgesamt 11 Wohneinheiten mitgehobenem Komfort provisionsfrei zum Kauf zur Verfügung!Zurückhaltend und blickgeschützt in Richtung Straße, öffnetsich das Gebäude immer weiter zur Südseite. Offenheit undTransparenz prägen somit den Blick in Richtung Garten undTal.Besonderes Augenmerk sind die großzügigen Loggien, diekünftigen Bewohnern viel Freiraum und damit ein hohesMaß an Lebensqualität bieten. Der direkte Zugang von derTiefgarage hinauf mit dem Aufzug zu jeder einzelnenWohnung erleichtert den Alltag in jeder Situation.Dem hohen Anspruch entsprechend, zieht sich diesesperfekte Zusammenspiel zwischen barrierefreierRaumaufteilung und deren ganzheitlicher Funktionalität,durch das komplette Gebäude. Lage: Igersheim liegt mitten im Lieblichen Taubertal umgeben von Berghängenund Bewaldeten Höhen. Die Gemeinde überzeugt mit einer sehr gutenInfrastruktur, einer reizvollen und gepflegten Natur, aber auch alsinnovativer Wirtschaftsort.Daher bieten die Talbach Loggien die Gelegenheit Beruf und Privatlebenoptimal zu vereinen.Entfernung & Infrastruktur* Ärztehaus, Apotheken, Einzelhandel & Gastronomie sind im Ortvorhanden* Naturnahe Lage in der Erholungsregion Liebliches Taubertal* sehr gute PKW-Infrastruktur und* Fahrradwegnetz* Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Freizeitanlagen* Freibad und Solymar Therme jeweils nur 3 km entfernt* 9-Loch Golfplatz in unmittelbarer Nähe – 2 km entfernt* attraktive Gemeindeleistungen wie der eBürgerbus für Besorgungen* hervorragende Verkehrsanbindung nach Bad Mergentheim undWürzburg DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN: *Massivbauweise mit offener Raumgestaltung*Effizienzhaus 55 mit PV-Anlage*Barrierefreiheit*2 Aufzüge im Gebäude*Fußbodenheizung mit Temperaturregelung*Jalousien auf der Südseite*3-Fach verglaste, bodentiefe Fenster*Unverbaubarer Ausblick*großzügige und weitläufige Loggien auf der SüdseiteWILLKOMMEN IM NEUEN ZUHAUSE!OBJEKTBESCHREIBUNGSie möchten sich räumlich verändern und künftig mehr Komfort wie z.B. Barrierefreiheit genießen? Oder möchten Sie in Zukunft lieber in die eigenen vier Wände statt in steigende Mieten investieren? Im neu erbauten Wohngebäude „TALBACH LOGGIEN“ in Igersheim stehen Ihnen insgesamt 11 Wohneinheiten mit gehobenem Komfort Provisionsfrei zum Kauf zur Verfügung!Zurückhaltend und blickgeschützt in Richtung Straße, öffnet sich das Gebäude immer weiter zur Südseite. Offenheit und Transparenz prägen somit den Blick in Richtung Garten und Tal.Besonderes Augenmerk sind die großzügigen Loggien, die künftigen Bewohnern viel Freiraum und damit ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Der direkte Zugang von der Tiefgarage hinauf mit dem Aufzug zu jeder einzelnen Wohnung erleichtert den Alltag in jeder Situation. Dem hohen Anspruch entsprechend, zieht sich dieses perfekte Zusammenspiel zwischen barrierefreier Raumaufteilung und deren ganzheitlicher Funktionalität, durch das komplette Gebäude.LAGEIgersheim liegt mitten im Lieblichen Taubertal umgeben von Berghängen und Bewaldeten Höhen. Die Gemeinde überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur, einer reizvollen und gepflegten Natur, aber auch als innovativer Wirtschaftsort. Daher bieten die Talbach Loggien die Gelegenheit Beruf und Privatleben optimal zu vereinen.Entfernung & Infrastruktur* Ärztehaus, Apotheken, Einzelhandel & Gastronomie sind im Ort vorhanden* Naturnahe Lage in der Erholungsregion Liebliches Taubertal* sehr gute PKW-Infrastruktur und* Fahrradwegnetz* Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Freizeitanlagen* Freibad und Solymar Therme jeweils nur 3 km entfernt* 9-Loch Golfplatz in unmittelbarer Nähe – 2 km entfernt* attraktive Gemeindeleistungen wie der eBürgerbus für Besorgungen* hervorragende Verkehrsanbindung nach Bad Mergentheim und WürzburgDIE WICHTIGSTEN ECKDATEN*Massivbauweise mit offener Raumgestaltung*Effizienzhaus 55 mit PV-Anlage*Barrierefreiheit*2 Aufzüge im Gebäude*Fußbodenheizung mit Temperaturregelung*Jalousien auf der Südseite*3-Fach verglaste, bodentiefe Fenster*Unverbaubarer Ausblick*großzügige und weitläufige Loggien auf der SüdseiteWOHNFLÄCHE & RAUMAUFTEILUNG*Wohnen/Essen/Küche 50,7m²*Schlafen 16,29m²*Kind/Büro 17,19m²*Bad 8,87m²*Abstellraum 3,22m²*Terrasse/Loggia 24,72m² (50%)DAS GESAMTOBJEKTIn den Talbach Loggien in Igersheim kann sich Ihr persönlicher Wohntraum erfüllen! Es stehen insgesamt 11 Wohneinheiten mit gehobenen Komfort zum Verkauf. Von komfortablen 2,5 Zimmer Wohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse bieten wir Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten an. Repräsentativ stellen wir Ihnen hier eine exklusive Auswahl vor, die weiteren noch verfügbaren Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.si- immobilienagentur.deWIR SIND FÜR SIE DAGerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu oder vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Die Informationen basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Jetzt ENTDECKEN: DAS GESAMTOBJEKTIn den Talbach Loggien in Igersheim kann sich Ihrpersönlicher Wohntraum erfüllen! Es stehen insgesamt 11Wohneinheiten mit gehobenen Komfort zum Verkauf. Vonkomfortablen 2,5 Zimmer Wohnungen bis hin zumexklusiven Penthouse bieten wir Ihnen eine Vielzahl anMöglichkeiten an. Repräsentativ stellen wir Ihnen hier eineexklusive Auswahl vor, die weiteren noch verfügbarenObjekte finden Sie auf unserer Homepage:www.si- immobilienagentur.deWIR SIND FÜR SIE DAGerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mitweiteren Informationen zu oder vereinbaren mit Ihneneinen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuenuns auf Ihre Anfrage!Die Informationen basieren auf Informationen desEigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keineGewähr. Provision: provisionsfrei
